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2011年12月29日15:31 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，受限購影響，2011年北京全年無論新房還是二手房的銷售數(shù)據(jù)均達到了近年來的谷底

■本報記者 王崢

隨著元旦的臨近，2011年的北京房地產(chǎn)市場也到了收官時刻。而在持續(xù)近一年的限購政策下，北京樓市的多項數(shù)據(jù)均創(chuàng)下近年來新低。

新房成交面積創(chuàng)10年來新低

根據(jù)北京中原市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，截止12月27日，年內(nèi)北京新建住宅總簽約面積為940萬平米，預(yù)計全年成交量在950萬平米以內(nèi)，環(huán)比去年下降23%。相比2008年的“地產(chǎn)寒冬”也下調(diào)了接近200萬平米。成交總面積創(chuàng)出最近十年的新低。

同時，北京年內(nèi)新建住宅簽約總套數(shù)為89421套，預(yù)計全年新建住宅簽約量在9萬套左右，同比去年的11.1萬套下調(diào)了18%，較2009年的17.9萬套更是下滑了51.7%。

北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)也顯示，截至12月25日，北京市新建商品住宅庫存達到12.42萬套，較限購實施第一天的庫存量上漲33.69%，庫存面積高達1564萬平方米。

中原地產(chǎn)張大偉表示，持續(xù)的限購政策，使得符合購房資格且有購買意愿的購房總量在成交中逐漸消耗。同時5年的納稅證明等條件也使得越來越多的投資客開始離場。此外貸款收緊，讓部分剛需難以入市。而隨著調(diào)控政策的延續(xù)，市場需求對價格下調(diào)的幅度期待值越來越高，開發(fā)商小幅的讓利將很難吸引到購房者。因此他預(yù)計2012年北京的樓市銷售與今年相比并不會有太大的改觀。

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