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北京武漢等地已有上千家房企從樓市“消失”
關(guān)鍵詞： 房企 樓市 房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 房地產(chǎn)企業(yè) 地塊
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又一家杭州房企破產(chǎn) 北京、武漢、四川已有上千房企消失
又一個房企倒下，又是在杭州。昨天，有媒體報道，杭州錦繡天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)。隨著調(diào)控效應(yīng)的不斷顯現(xiàn)，破產(chǎn)的房地產(chǎn)企業(yè)將不斷浮出水面。而有數(shù)據(jù)統(tǒng)計顯示，光是北京、武漢、四川等三地，已有上千家房企從樓市“消失”。
昨天，有媒體報道，杭州錦繡天地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)。隨著調(diào)控效應(yīng)的不斷顯現(xiàn)，破產(chǎn)的房地產(chǎn)企業(yè)將不斷浮出水面。就目前來看，破產(chǎn)的幾乎都是小房企和項目公司。
外行開發(fā)主體風(fēng)險驟增
從公開資料來看，2001年6月拿的28畝地塊，地處西湖邊上，寸土寸金，正常開發(fā)的話，怎么都不至于虧?？上У氖?，它并沒有正常開發(fā)，而是不斷地被倒買倒賣，從“北京大地科技實業(yè)總公司”到“富龍熱力”再到“溫州新城建設(shè)有限公司”，最后到“杭州錦繡天地”，四易其主，而價格從最初的5.1億元升到了7億多元。在業(yè)內(nèi)人看來，項目失敗的最主要原因是一個個開發(fā)主體幾乎都是外行。在房地產(chǎn)火爆的時候，因為財富效應(yīng)而沖進(jìn)房地產(chǎn)的外行比比皆是。而在調(diào)控階段，這些外行的風(fēng)險驟增。
截至4月15日，滬深兩市共有33家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)布了一季度業(yè)績預(yù)告，其中有13家房企凈利潤出現(xiàn)續(xù)虧、4家房企預(yù)減、6家房企首虧，占據(jù)總量的70%。
“這些業(yè)績報警的房企中，目前仍以中航地產(chǎn)、合肥城建、萬方地產(chǎn)、高新發(fā)展、榮豐控股、陽光股份等中小型開發(fā)商為主?！北本┲性袌隹偙O(jiān)張大偉表示。（文/表 記者蔣悅飛）