只有一家公司報(bào)名的拍地
信德房地產(chǎn)開發(fā)(蕪湖)有限公司為什么能在缺乏合法手續(xù)和程序的背景下，拿到蓋有“蕪湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)局”公章的規(guī)劃文本？這要追溯到信德公司競(jìng)標(biāo)拿地進(jìn)行商業(yè)開發(fā)的源頭。
2009年7月底至2010年初，“蕪湖沃爾特別墅酒店”在蕪湖市招標(biāo)中心掛牌公開招標(biāo)。
記者了解到，一直到報(bào)名截止時(shí)，只有蕪湖信德房地產(chǎn)一家公司申報(bào)，而最后摘牌價(jià)格也較低，只有1億零800萬(wàn)元人民幣。
據(jù)蕪湖市招標(biāo)中心工作人員介紹，“蕪湖沃爾特別墅酒店”在掛牌拍賣前占地1100畝，地上建筑有一棟17層的“爛尾樓”和20多套單體別墅。今年年初，距離沃爾特別墅酒店不足100米的原“馬瑞利汽車零部件有限公司”地塊的商業(yè)開發(fā)摘牌價(jià)是每畝230萬(wàn)元。參照“馬瑞利”地塊的商業(yè)價(jià)格，僅1100畝“裸地”的商業(yè)地塊就價(jià)值兩億多元人民幣。這還不包括地面上的現(xiàn)有近兩萬(wàn)平方米的別墅。粗略估計(jì)，按照掛牌前的市場(chǎng)價(jià)值，“蕪湖沃爾特別墅酒店”的地塊價(jià)值約3億元人民幣。
為什么這么好的商業(yè)開發(fā)地塊只有一家公司報(bào)名投標(biāo)？而價(jià)值約3億元人民幣的國(guó)有地產(chǎn)掛牌競(jìng)標(biāo)后只拍到1億元多一點(diǎn)？
上述知情人士進(jìn)一步分析指出，這恐怕要?dú)w因于信德房地產(chǎn)開發(fā)(蕪湖)有限公司有關(guān)負(fù)責(zé)人深厚的“人脈”。
一位業(yè)內(nèi)人士則告訴記者，即便國(guó)家明令禁止建設(shè)高爾夫球場(chǎng)，不少開發(fā)商還是能八仙過(guò)海各顯神通。“雖然全國(guó)經(jīng)過(guò)國(guó)土資源部審批的高爾夫球場(chǎng)只有十來(lái)個(gè)，但在2004年1月國(guó)務(wù)院停止高爾夫球場(chǎng)用地審批及以后諸多‘禁令’出臺(tái)之后，現(xiàn)在中國(guó)新建高爾夫球場(chǎng)卻有數(shù)百個(gè)之多?！?/p>
業(yè)內(nèi)人士在分析信德公司的規(guī)劃文本時(shí)還指出，“填湖這么大的事，竟然只經(jīng)過(guò)了開發(fā)區(qū)管委會(huì)的規(guī)劃批準(zhǔn)。7月18日上午，針對(duì)填湖審批一事，蕪湖經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)管委會(huì)規(guī)劃建設(shè)局局長(zhǎng)何昊向《法治周末》記者坦承，由于開發(fā)區(qū)是國(guó)家級(jí)的，有一定自主審批權(quán)，同時(shí)，信德地產(chǎn)的這個(gè)項(xiàng)目是建公園，帶有公益的性質(zhì)。因此當(dāng)初確實(shí)沒(méi)有想到要將該項(xiàng)目上報(bào)蕪湖市局?！巴ㄟ^(guò)這個(gè)事，對(duì)我們的工作是個(gè)促進(jìn)和規(guī)范”。
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