加息雖然并不直接針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)，但作為宏觀調(diào)控的一部分，為原本就不平靜的房產(chǎn)市場(chǎng)增添了漣漪。2007(博鰲)房地產(chǎn)論壇將于8月16日開(kāi)幕，主辦機(jī)構(gòu)觀點(diǎn)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)旗下觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)邀請(qǐng)活躍在中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)專家進(jìn)行系列對(duì)話。中國(guó)房地產(chǎn)及住宅研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)張?jiān)私淌谥赋觯》酉⒅荚诰彶较蛘{(diào)控目標(biāo)前進(jìn)，一時(shí)難以看出有很明顯的影響，需要假以時(shí)日才能看出效果。
張?jiān)鹫J(rèn)為，中國(guó)房地產(chǎn)已經(jīng)走過(guò)了27年的發(fā)展歷程，是以商品住宅(商品房)為最初商品和復(fù)蘇標(biāo)志的。他表示，推動(dòng)未來(lái)中國(guó)地產(chǎn)發(fā)展的核心力量一方面是在國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展、人民收入水平提高、城市化進(jìn)程加快、家庭結(jié)構(gòu)小型化等基礎(chǔ)之上的市場(chǎng)需求；另一方面是行業(yè)發(fā)展過(guò)程中對(duì)自身的健康把握，特別是要提高經(jīng)營(yíng)行為的政策契合度。“兩個(gè)方面的合力形成核心力量。”
針對(duì)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)化改革過(guò)程中社會(huì)心態(tài)變化問(wèn)題，張?jiān)苏J(rèn)為造成這種轉(zhuǎn)變的核心因素是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)，利弊共存。關(guān)鍵是如何通過(guò)宏觀調(diào)控，揚(yáng)利除弊。按照他的看法，入手之道應(yīng)當(dāng)認(rèn)真總結(jié)一下房地產(chǎn)業(yè)在解決住房問(wèn)題服務(wù)方面有哪些成功經(jīng)驗(yàn)，有哪些不足、失誤之處。目前不斷出現(xiàn)的加息手段，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的影響則尚未完全體現(xiàn)出來(lái)，“這與吃藥一樣，當(dāng)藥物在體內(nèi)積聚到一定濃度時(shí)，才能使病情發(fā)生明顯變化。”(唐文祺）
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