閘北區(qū)的普善老年公寓近日成為周邊上海老人們的一大談資。這家定位于中高端的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)正開始接受老人入住申請，進(jìn)一步吹熱了民間資本涌動的上海養(yǎng)老市場。
隨著政府對養(yǎng)老事業(yè)的日益重視，近年來本市各區(qū)都開設(shè)了大量的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)，僅今年一年就新增床位1萬張，但這中間多數(shù)還是以傳統(tǒng)的病房式養(yǎng)老院為主，盡管收費(fèi)較低，但運(yùn)營模式比較落后，設(shè)施設(shè)備差，服務(wù)內(nèi)容也相對單調(diào)，往往只注意彌補(bǔ)老人生理上的需求而忽視老人精神上的滿足。
面對行業(yè)內(nèi)的空白和社會需求，中高端的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的興起就成為必然之勢。熊立宏便是“春江水暖鴨先知”的那群人，半年多前，這位從事通信行業(yè)多年的民營企業(yè)家將普善路677號的一棟5層舊廠房改建成一座老年公寓。
普善老年公寓在硬件投入上耗資1000多萬元，設(shè)有單人房、雙人房、三人房及套房，每個(gè)房間均設(shè)有衛(wèi)生間、淋浴間、空調(diào)、電話、吊扇。公寓專門設(shè)立了大屏幕電視房、棋牌活動室、健身房、理療室。熊立宏有多年加拿大生活的經(jīng)歷，對當(dāng)?shù)仞B(yǎng)老院的硬件配置和人性化服務(wù)印象深刻，“我心目中理想的養(yǎng)老院應(yīng)該是從生理、心理上全方位關(guān)懷老人。現(xiàn)代社會節(jié)奏太快，壓力很大，子女們有很多原因無法對父母盡孝心，養(yǎng)老院的職能，就是代他們盡這份關(guān)心。那種‘一張床加三頓飯’的傳統(tǒng)模式養(yǎng)老院會慢慢出局，現(xiàn)在是這個(gè)市場的起步階段。從規(guī)?？雌丈起B(yǎng)老公寓不算大，但這是我們的第一步?！彼硎局灰С?，有合適的場地，民營企業(yè)完全有能力把“銀發(fā)工程”當(dāng)作一個(gè)產(chǎn)業(yè)做大做強(qiáng)，最終創(chuàng)造出自己的服務(wù)品牌。
看好銀發(fā)市場的并非只有熊立宏一人。去年4月，一個(gè)以居家養(yǎng)老為概念的房地產(chǎn)項(xiàng)目“親和源”康橋老年公寓在南匯開工，開發(fā)商是民營上海建橋集團(tuán)。整個(gè)“親和源”項(xiàng)目由多套電梯公寓、娛樂活動場所、公共服務(wù)大樓、醫(yī)院及商業(yè)配套設(shè)施組成，建成后可容納約1800名老人?！坝H和源”也因此被稱作“上海首個(gè)大規(guī)模高標(biāo)準(zhǔn)老年公寓”。
統(tǒng)計(jì)顯示上海目前60歲以上老年人口總數(shù)已接近300萬，雖然政府逐年增加養(yǎng)老床位，今年又一次將新增1萬張養(yǎng)老床位列入市政府實(shí)事項(xiàng)目，但養(yǎng)老床位仍呈現(xiàn)供小于求的態(tài)勢。政協(xié)上海市經(jīng)濟(jì)委員會委員、同濟(jì)大學(xué)教授任浩認(rèn)為：上海老年產(chǎn)業(yè)發(fā)展與上海老齡化社會的現(xiàn)狀不相適應(yīng)，也與上海社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展的大趨勢不相適應(yīng)。政府應(yīng)對社會化的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)在用地、貸款和稅收等方面給予一定的政策傾斜。
令不少民營投資者望而卻步的是民辦養(yǎng)老院通常被定性為"民辦非企業(yè)單位"。如此定性之后，養(yǎng)老院的盈利部分無法取出，須繼續(xù)運(yùn)用于福利事業(yè)，這對于追求利潤最大化的民營資本而言，無疑是另一重尷尬。
|
