與前幾次不同的是，本次加息沒有涉及五年期以上的貸款利率，個人住房公積金貸款利率也保持不變。
“長期貸款利率和公積金貸款利率都沒有變，主要還是考慮供樓者的壓力”，中國社科院金融研究所金融市場研究室副主任尹中立教授對《第一財經(jīng)日報》表示，“前五次加息對房貸的累積效應(yīng)將在明年1月1日兌現(xiàn)，它對供樓人群的壓力已經(jīng)比較大，很明顯央行這次不想再加碼了?！?/p>
尹中立認為，在美國發(fā)生的次級貸款危機直接原因就是因為越來越多的人無法負擔日益增加的月供款，而造成房貸斷供，央行可能考慮到這點，所以沒有增加五年期貸款利息，至少要觀察明年1月份執(zhí)行的利率標準情況而定。
數(shù)據(jù)顯示，從2007年首次加息以來，以15年期金額為50萬的房屋貸款計算，經(jīng)過六次加息，每月本金還款金額增加280元左右。
建設(shè)銀行廣東省分行信貸部相關(guān)負責人認為，2007年的個人貸款特別是房貸發(fā)放量十分大，各家銀行都是如此，日后違約風險不容忽視。
央行也已對此非常重視，央行副行長劉士余近日表示，轉(zhuǎn)按揭和加按揭貸款業(yè)務(wù)在經(jīng)濟上行、房價持續(xù)上漲的環(huán)境下，極易放大住房信貸規(guī)模，且信貸資金大多用于購買多套住房或進入資本市場，增加了銀行潛在風險，因此目前必須堅決取消此類業(yè)務(wù)。據(jù)統(tǒng)計， 截至2007年8月末，16個城市主要金融機構(gòu)個人住房轉(zhuǎn)(加)按揭貸款余額約410億元，是去年同期的3.5倍。
尹中立認為，雖然這次加息沒有涉及房貸，但是對于房地產(chǎn)企業(yè)的資金周轉(zhuǎn)和成本都會造成壓力，同時存款利息的加幅大于貸款，可以會吸引部分投資房地產(chǎn)的資金回流銀行體系，對房屋銷售造成壓力。梁柯志
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