據(jù)新華社電在沉默多日之后，建設(shè)銀行、工商銀行、中國(guó)銀行、農(nóng)業(yè)銀行四大行關(guān)于存量房貸優(yōu)惠利率措施終于在新年第一天松口：只要2008年10月27日前執(zhí)行基準(zhǔn)利率0.85倍優(yōu)惠、無(wú)不良信用記錄的優(yōu)質(zhì)客戶，原則上都可以申請(qǐng)七折優(yōu)惠利率。
建設(shè)銀行客服人員稱，根據(jù)最新通知，只要調(diào)整前執(zhí)行基準(zhǔn)利率0.85倍優(yōu)惠、近兩年內(nèi)沒(méi)有拖欠兩期以上還貸、不存在違約和兩筆以上未結(jié)清房貸的客戶，均可在1月4日-2月22日之間，申請(qǐng)七折利率優(yōu)惠。工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行客服人員也稱存量房貸優(yōu)惠措施細(xì)則已發(fā)至個(gè)人貸款業(yè)務(wù)部門，建議記者工作日再去向貸款銀行咨詢。據(jù)農(nóng)業(yè)銀行人士透露，據(jù)其所知工、農(nóng)、中、建四大行在節(jié)前就已有具體優(yōu)惠措施細(xì)則，差異并不大，估計(jì)節(jié)后都會(huì)實(shí)施。
存量房貸指的是2008年10月27日房貸新政出臺(tái)前發(fā)放的個(gè)人住房貸款中尚未還清的部分。截至2008年12月31日，全國(guó)多家銀行已經(jīng)針對(duì)存量房貸客戶推出了七折優(yōu)惠利率，如民生銀行、交通銀行、浦發(fā)銀行、光大銀行以及其他中小商業(yè)銀行。
據(jù)記者了解，其他一些中小銀行出臺(tái)的細(xì)則多數(shù)大同小異，基本要求是前期執(zhí)行基準(zhǔn)利率八五折優(yōu)惠、無(wú)不良信用記錄，有些銀行還有貸款余額、首套房等限制。但一家股份制商業(yè)銀行高層1日告訴記者，如果建設(shè)銀行等四大行對(duì)存量房貸優(yōu)惠利率細(xì)則限制過(guò)寬的話，其他中小銀行肯定會(huì)跟著放寬條件，比大行更靈活。（新京報(bào)）
各銀行談七折利率優(yōu)惠說(shuō)法 百萬(wàn)貸款能省17萬(wàn)元
如果按房貸尾款100萬(wàn)元、貸款期20年、八五折的貸款利率計(jì)算，購(gòu)房者須支付利息100萬(wàn)元左右（5.94％×0.85×20×100萬(wàn)＝100.98萬(wàn)元），如果按照基準(zhǔn)利率的七折計(jì)算，購(gòu)房者所支付的利息約為83萬(wàn)元（5.94％×0.7×20×100萬(wàn)＝83.16萬(wàn)元），兩者相比七折利率可為購(gòu)房者節(jié)省17.82萬(wàn)元的利息。[詳細(xì)]
中小銀行爭(zhēng)奪存量房貸
或者給于存量貸款購(gòu)房者7折優(yōu)惠利率，或者面臨房貸客戶“搬家”，盡管銀行并不情愿讓大部分存量房貸客戶自動(dòng)享受最優(yōu)惠利率，但仍不得不采取措施留住存量房貸。
從去年12月開(kāi)始，中小銀行已首先在上海拉開(kāi)了存量房貸競(jìng)爭(zhēng)的帷幕。12月初，深發(fā)展向其客戶廣泛散發(fā)信息并告知，客戶將房屋貸款轉(zhuǎn)至深發(fā)展，首套房貸利率可以下浮30%。據(jù)透露，招商銀行也正在上海招攬存量的首套房貸，并且也給予7折優(yōu)惠利率。滬上多家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司向記者表示，從12月份以來(lái)已幫助客戶操作了多筆首套房貸轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，所有客戶都獲得了7折優(yōu)惠利率，而且是建立在新利率水平基礎(chǔ)上的，每月還款成本大幅下降。[詳細(xì)]
老房貸難享七折利率優(yōu)惠
2009年開(kāi)始了，而近期接連出臺(tái)的房貸新政也將落實(shí)到位。已經(jīng)貸款的人明年月供能少還多少？如果買新房自己能不能享受房貸利率七折優(yōu)惠？已經(jīng)在銀行貸款的人也想知道，“老房貸”能否享受“利率打折”這一新的優(yōu)惠政策？昨天，記者到鄭州市區(qū)幾家銀行營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，了解各家銀行新房貸政策的細(xì)則情況。[詳細(xì)]
元旦起存量房貸可申請(qǐng)七折利率優(yōu)惠 四大行松口
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