工行人士近日表示，該行將于2月1日起對個人存量房貸七折優(yōu)惠利率進行調整，滿足相關條件的客戶將自動享受利率七折優(yōu)惠，至此四大行存量房貸優(yōu)惠政策全部亮相。同時，銀監(jiān)會相關人士表示，嚴禁商業(yè)銀行發(fā)放“加按揭”貸款，不提倡不禁止“轉按揭”貸款。
銀監(jiān)會相關負責人士表示，銀監(jiān)會嚴格貫徹執(zhí)行國務院關于房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的意見，嚴格執(zhí)行首套自住房、普通住房和首套自住改善型普通住房的信貸優(yōu)惠政策，對存量房的利率優(yōu)惠政策要嚴格按照銀行自身的風險定價和合同約定兩項原則來執(zhí)行，不準銀行間開展無序競爭。
工行人士介紹，滿足存量房貸七折優(yōu)惠的條件包括：該筆貸款此前已經(jīng)執(zhí)行基準利率下浮15%的優(yōu)惠，此外在利率下浮調整之日起，借款人該筆住房貸款前24個月無連續(xù)兩期的違約記錄，并且借款人在工行無任何不良信用記錄。只要符合這些條件，無須提出申請，工行將為其自動辦理優(yōu)惠措施。
此前，建行、中行、農(nóng)行已經(jīng)公布了存量房貸優(yōu)惠辦法，并已經(jīng)陸續(xù)開始實施。中行目前對于90平米以下的首套購房客戶可根據(jù)其信用、資產(chǎn)、背景等情況,在客戶提出相關申請的前提下,執(zhí)行利率下浮30%的優(yōu)惠，而對于90平米以上的存量貸款優(yōu)惠政策，中行還在積極研究。對于去年10月27日前發(fā)放的存量商業(yè)貸款，如果客戶近年來沒有拖欠記錄，建行將依據(jù)客戶的申請在原享受0.85倍貸款利率優(yōu)惠的基礎上，下調至0.7倍來執(zhí)行。對于新增貸款客戶，在確認是個人購買的首套住房后，銀行將根據(jù)借款人的信用記錄、還款能力、風險狀況等在上下限間決定浮動比例，但最低浮動比例為同期同檔貸款利率的0.7倍。對于首付比例，建行表示面積在90平米以下的不得低于20%，高于90平米以上的不得低于30%。農(nóng)行人士介紹，對于此前享受15%利率優(yōu)惠的客戶，農(nóng)行將自動為其轉為享受七折優(yōu)惠，目前這一工作進展順利。
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