購(gòu)房能抵制通脹但勿過(guò)炒 非牛非熊不如投資黃金
目前的全球經(jīng)濟(jì)形勢(shì)仍然嚴(yán)峻，尤其是歐美國(guó)家，但從年初以來(lái)，中國(guó)的股市和匯市等主要資本市場(chǎng)上漲幅度非常大，有人問(wèn)我怎么看，答案很簡(jiǎn)單，非牛非熊，是怪物。
單純爭(zhēng)論是牛市還是熊市沒(méi)有意義，投資賺錢了就是牛市。市場(chǎng)最差的時(shí)候已經(jīng)過(guò)去，當(dāng)前仍然存在著很大的機(jī)遇，如果認(rèn)為金融系統(tǒng)不會(huì)崩潰的話，就可選擇進(jìn)場(chǎng)。
看好銀行和地產(chǎn)股
相對(duì)于歐美市場(chǎng)，我對(duì)中國(guó)市場(chǎng)有信心。中國(guó)振興經(jīng)濟(jì)政策的效率比歐美高很多，銀行資產(chǎn)負(fù)債表比較健康，隨著信貸投放持續(xù)上升，股市也在上漲，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)未來(lái)肯定比歐美穩(wěn)定。
下半年，政府固定資產(chǎn)投資會(huì)相對(duì)減弱，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)主要靠本土消費(fèi)。我特別看好房地產(chǎn)和銀行股，這兩個(gè)都是概念消費(fèi)，拉動(dòng)消費(fèi)特別有能力，當(dāng)消費(fèi)市場(chǎng)好轉(zhuǎn)的時(shí)候，通常有良好的表現(xiàn)。
購(gòu)房能抵制通脹但勿過(guò)炒
今年上半年的房地產(chǎn)走勢(shì)很奇怪，以前經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇時(shí)期，都是股票先漲，當(dāng)股票上升了一段時(shí)間后，房地產(chǎn)才會(huì)慢慢起來(lái)。這次不一樣，股票和房產(chǎn)同時(shí)在低點(diǎn)反彈，代表投資的趨向發(fā)生了改變。房?jī)r(jià)一直在往上走，這是投資的需求，貨幣有貶值的壓力，很多人就會(huì)把錢拿出來(lái)去投資房產(chǎn)或者股票。
2008年底至今，深圳房?jī)r(jià)已經(jīng)上漲了35%。在香港，一些豪宅的價(jià)格其實(shí)已經(jīng)超過(guò)了金融危機(jī)之前，回到了2007年最高水平。北京和上海也是這樣一個(gè)狀態(tài)。進(jìn)入房產(chǎn)市場(chǎng)不宜盲從，交易成本比較貴，要傭金、交易稅等，通常還需要貸款。如果房?jī)r(jià)掉下來(lái)，需要補(bǔ)充現(xiàn)金流還貸。買房前要正確評(píng)估自己的購(gòu)買能力，看能承受多大的風(fēng)險(xiǎn)。
黃金900美元之下即是買點(diǎn)
黃金幾千年來(lái)都是硬通貨，保存財(cái)富、避免風(fēng)險(xiǎn)的功能得到全球認(rèn)同。如果黃金能夠在未來(lái)一段時(shí)候維持在900美元/盎司的水平，其投資價(jià)值將會(huì)更加凸顯。
目前國(guó)際金融危機(jī)遠(yuǎn)沒(méi)有見(jiàn)底，現(xiàn)金為王仍是穩(wěn)妥之策。股市、房?jī)r(jià)反彈很快，但不意味著歌舞升平，高枕無(wú)憂，震蕩調(diào)整不可避免，為避險(xiǎn)人們就把投資換成現(xiàn)金，主要是美元。但當(dāng)危機(jī)進(jìn)一步發(fā)展，投資者發(fā)現(xiàn)美元也出現(xiàn)問(wèn)題，就會(huì)開始考慮什么渠道比美元保險(xiǎn)，這種渠道就是黃金投資。
利率水平較高時(shí)，黃金投資的機(jī)會(huì)成本相對(duì)較高，但目前世界各國(guó)的利率已降到了歷史低點(diǎn)，黃金交易的機(jī)會(huì)成本也相對(duì)較低。從這個(gè)角度來(lái)看，黃金投資依然是財(cái)富保全的最好工具。
從2003年開始，黃金升幅每年都有20%以上。即使未來(lái)加拿大元、澳元可能較美元、歐元堅(jiān)挺，相對(duì)于黃金來(lái)講，它們?nèi)詫儆诩垘拧｜S金在850～900美元/盎司的水平即可視為買點(diǎn)，黃金如果第三次突破1000美元/盎司，則意味著全球的貨幣政策乃至全球經(jīng)濟(jì)一定出了大問(wèn)題，后市的上漲高度很可能直指1300～1500美元/盎司。
建議大家抱著買保險(xiǎn)的態(tài)度買黃金。用5%～10%的資產(chǎn)買黃金，就相當(dāng)于買了一份保險(xiǎn)。如果危機(jī)進(jìn)一步深化，黃金能夠減少在股市和樓市的損失。
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