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疑問三：該對(duì)哪類房子征收房產(chǎn)稅？
作為兩個(gè)試點(diǎn)城市，上海、重慶房產(chǎn)稅征收方案有很大差異：上海只對(duì)新購的第二套以上征稅，且人均免稅面積達(dá)６０平方米；重慶則要對(duì)所有存量高檔住房征稅。在稅率上，上海也要“溫柔”得多。
“上海方案一是規(guī)定了人均６０平方米，好操作一些。二是規(guī)定第二套購入后，一年內(nèi)把第一套賣出的，予以退稅，顯得更人性化一些，有利于推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展?！比珖舜蟠怼⒑笔∥飪r(jià)局副局長(zhǎng)葉青說。
全國人大代表、重慶市發(fā)展改革委主任楊慶育表示，重慶之所以要對(duì)所有高檔住房征稅，就是要通過征收房產(chǎn)稅等差別化稅收政策，禁止供應(yīng)別墅用地等用地政策，控制高端住房開發(fā)，約束高端住房消費(fèi)，遏制炒房，抑制房?jī)r(jià)。
“作為研究者，我建議居民家庭第一套住房或一定人均標(biāo)準(zhǔn)以下的住房不被房產(chǎn)稅覆蓋。地方上的試點(diǎn)方案也沒有覆蓋普通居民住房。如此，商品房的低端保障部分也就被排除在房產(chǎn)稅之外。而第二套房（改善房）部分，也可以試點(diǎn)先不全作覆蓋。這樣，普通老百姓中就可以有很大一部分人群與房產(chǎn)稅無關(guān)，這比較符合中國國情?！辟Z康說。