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中國(guó)網(wǎng)3月7日訊全國(guó)政協(xié)于今日下午在北京梅地亞兩會(huì)新聞中心舉行主題為“政協(xié)委員談保障性住房建設(shè)和管理”的記者會(huì)，眾多全國(guó)政協(xié)委員圍繞保障性住房建設(shè)和管理問題回答中外記者提問。政協(xié)委員劉克崮表示，要從七個(gè)方面認(rèn)識(shí)住房保障體系問題，保障房建設(shè)把握代際供求關(guān)系很重要。
劉克崮認(rèn)為，推進(jìn)住房保障體系搭建主要分為兩個(gè)方面，一是思想認(rèn)識(shí)問題，二是體系的構(gòu)造建設(shè)問題。要從七個(gè)方面認(rèn)識(shí)住房保障體系問題。
劉克崮談到，首先是思想認(rèn)識(shí)問題。我有一個(gè)感覺，我們改革開放以來，特別是從上世紀(jì)末以來，這10多年我們國(guó)家房子的政策波動(dòng)比較大，在宏觀調(diào)控的節(jié)奏上波動(dòng)也比較大。我認(rèn)為這兩個(gè)問題需要解決。我先說第一個(gè)，一些基本的認(rèn)識(shí)。
有以下七條是全民、全國(guó)上下應(yīng)該著力統(tǒng)一認(rèn)識(shí)的：
一是住房階段性的短缺現(xiàn)象在所有發(fā)展中國(guó)家都是存在的，一定要有一個(gè)長(zhǎng)遠(yuǎn)的考慮，要在住房制度的建設(shè)方面遵循國(guó)家工業(yè)化、城市化過程中住房供求的一些基本規(guī)律。城市化很小的時(shí)候，大量的人進(jìn)來，城市化后期的時(shí)候，房子就開始剩余，因?yàn)檗r(nóng)民不進(jìn)來了，然后又開始老齡化，房子是慢慢剩下來的，我們現(xiàn)在正好在這個(gè)中間點(diǎn)上。2011年城市人口達(dá)到了50%，大量進(jìn)城開始放緩，速度逐步下降。所以，怎么把握我們代際之間供求關(guān)系的規(guī)律是十分重要的。
二是理清房地產(chǎn)住房、基本住房、基本住房保障房，這幾個(gè)概念的性質(zhì)要區(qū)別對(duì)待。比如要區(qū)別住房產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)的屬性與民生保障屬性，它倆是不一樣的。
三是住房整體上是消費(fèi)品，同時(shí)又是投資品。但是，基本住房只是消費(fèi)品，絕不可成為投資品，不能把基本住房、政府補(bǔ)貼、保證老百姓需要的房子，你用完了以后就買下來，然后你再賣了掙錢，不可以。房子的性質(zhì)要定得十分清晰。
四是住房標(biāo)準(zhǔn)要適合國(guó)情，要適度。我們國(guó)家土地少、人多，所以，我們的房子大不了，容積率小不了，一定要實(shí)事求是。
五是要倡導(dǎo)我們民族大眾先租后買、先小后大、先舊后新、先承繼后自立。
六是要科學(xué)合理地界定政府和市場(chǎng)的關(guān)系。市場(chǎng)管哪些事、政府管哪些事。田總在這，他是搞建設(shè)的，哪些事交給企業(yè)來做，哪些交給政府來做，邊界是什么？又怎么結(jié)合。
七是要統(tǒng)籌局部、整體、近期、長(zhǎng)遠(yuǎn)，政府的末端的供求關(guān)系，多了少了，冷點(diǎn)熱點(diǎn)，推推它、壓壓它，末端的宏觀調(diào)控和根本的體制建設(shè)。所以我認(rèn)為首先要解決這七個(gè)基本的認(rèn)識(shí)。
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