國際知名房地產(chǎn)顧問咨詢公司戴德梁行今天說，今年以來，天津成為繼上海、北京等一線城市之后的新的房地產(chǎn)投資熱點。
據(jù)統(tǒng)計，今年一至七月，外地和外資的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)投資，已經(jīng)占天津市場份額百分之七十以上，其中境外開發(fā)商已經(jīng)超過三成。戴德梁行投資部助理董事王永新今天在天津舉行的新聞發(fā)布會上說，今年上半年，由于天津市區(qū)土地供應(yīng)持續(xù)減少，使得市區(qū)的土地價格不斷被推高。有實力外地開發(fā)商成為拿地的主流。與此同時，出于對天津房地產(chǎn)市場發(fā)展的持續(xù)看好，來自新加坡、香港、韓國以及歐美的房地產(chǎn)商爭先恐后地進入天津市場。
今年六月，商務(wù)部、國家外匯管理局聯(lián)合發(fā)布了《關(guān)于進一步加強、規(guī)范外商直接投資房地產(chǎn)業(yè)審批和監(jiān)管的通知》，同月，天津也出臺了“限外細則”。戴德梁行預(yù)計，未來幾個月，外資還會保持火熱的投資態(tài)勢。但受到新的“限外”政策的影響，特別是審批時間和難度的增加，將在一定程度上限制外資對整棟物業(yè)的購買，尤其是一些以快進快出為目的的短期投資行為將會受到抑制，促進房地產(chǎn)市場相對健康穩(wěn)健的成長。
“但更多的外資機構(gòu)會通過項目合作、股權(quán)投資等形式與內(nèi)地開發(fā)商合作，”王永新表示，這樣既會在一定程度上減少外資投資者的風險，也為迅速擴張的內(nèi)地房地產(chǎn)商提供了更豐富的融資渠道。
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