近5年北京房價(jià)增幅
整體房屋銷售價(jià)格上漲 2004年 2005年 2006年 2007年 2008年
3.7% 6.9% 8.8% 11.4% 9.5%
商品住宅銷售價(jià)格上漲 3.9% 6.6% 8.6% 12.8% 10.8%
物以稀為貴
高端翡翠原料瀕臨枯竭
“這種不可再生的資源性的東西，肯定是越開采越少?！背胤e良說道，“以前緬甸遍地都挖礦，現(xiàn)在幾乎很少見到好的石頭?！?/p>
據(jù)介紹，緬甸是世界翡翠的大本營。全世界超過90%的翡翠產(chǎn)于緬甸，此外，日本、危地馬拉、美國、俄羅斯也有出產(chǎn)。但全世界已經(jīng)探明的寶石級(jí)翡翠原料僅產(chǎn)于緬甸北部克欽邦密支那地區(qū)。
由于緬甸的翡翠硬度高，光潔明亮，顏色既鮮亮又平和，有很高的收藏和投資價(jià)值，故而被稱為“玉中之王”。
20世紀(jì)90年代起，緬甸政府為了賺取更多的外匯收入，逐步放寬對翡翠原料的國家管制，交稅后翡翠就可以自由交易并出口。
如今，緬甸已成為世界上最大的翡翠原料交易市場。這里每年都要舉行兩次珠寶交易會(huì)，而每次交易會(huì)的成交金額都接近千萬美元。參加交易會(huì)的珠寶商主要來自中國大陸和香港地區(qū)。
20年前，日本、臺(tái)灣地區(qū)對于高檔翡翠的需求量在全亞洲居首位，而近20年，中國內(nèi)地翡翠業(yè)從產(chǎn)值1億發(fā)展到近1000億元，從業(yè)人員也從2萬人發(fā)展到200萬人。
中國已成為世界上最大的翡翠加工及貿(mào)易市場，對高檔翡翠需求量已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高過日本和臺(tái)灣地區(qū)。
然而，規(guī)模迅速擴(kuò)大的國內(nèi)翡翠市場，遭遇了高檔玉石材料及原料瀕臨枯竭的困境。
被稱為“翡翠之國”的緬甸，近年來高檔原材料開采已近枯竭。緬甸政府統(tǒng)一物資和資源調(diào)配，對政策進(jìn)行改革調(diào)整：一是限量開采；二是限制高檔翡翠出境。
隨著市場需求的增加，緬甸海關(guān)不斷控制高檔翡翠原石的出口，只允許加工后的翡翠飾品出境。
這導(dǎo)致了國內(nèi)翡翠價(jià)格一路走高。短短幾年時(shí)間，一些極品翡翠的市場價(jià)格由幾十萬元升至幾百萬甚至上千萬元。
翡翠制品質(zhì)地的標(biāo)識(shí)
標(biāo)識(shí) 質(zhì)地
A貨翡翠 天然翡翠，未經(jīng)過化學(xué)處理，顏色自然的天然翡翠
B貨翡翠 經(jīng)漂白注膠翡翠，經(jīng)過強(qiáng)酸清洗和注膠的翡翠。強(qiáng)酸浸泡、清洗有助于提高翡翠的透明度和色澤
C貨翡翠 染色翡翠，經(jīng)人工著色處理的翡翠，通常是用有機(jī)染料或無機(jī)染料著色
B+C貨翡翠 同時(shí)進(jìn)行過強(qiáng)酸清洗、注膠和人工著色處理的翡翠
熱錢涌入
國內(nèi)游資瞄上翡翠市場
翡翠價(jià)格瘋漲的原因，除了原料產(chǎn)量日益減少，國內(nèi)需求不斷上漲以外，還跟大筆熱錢的瘋狂進(jìn)入有關(guān)。
近年來，各種各樣熱錢開始流入翡翠玉器市場。
國際上，沙特王子和石油大亨們瞅準(zhǔn)了翡翠，而國內(nèi)的民間游資繼炒房、炒金、炒大蒜之后開始炒起了賭石。
據(jù)悉，今年3月，在緬甸仰光的賭石大會(huì)上，山西煤老板攜30多億元巨資加入競拍隊(duì)伍，最終共拍得28億元的翡翠原石，占了本次賭石大會(huì)總成交額的九成以上。受其帶動(dòng)，成交原石的平均價(jià)格比往年上漲了五成左右。
此外，在我國政府對房地產(chǎn)市場進(jìn)行調(diào)控后，一些炒房者將目光轉(zhuǎn)向翡翠。他們往往是由幾個(gè)人聯(lián)合起來，投資總額動(dòng)輒上千萬，甚至上億元。
與石油、農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格上漲的情形相似，決定翡翠價(jià)值的因素也集中在幾個(gè)關(guān)鍵詞上，“中國需求”、“產(chǎn)量有限”、“國際賣家”。
“緬甸原材料供應(yīng)量變小，國內(nèi)需求量增長，這些都是原因，但是若不是有投資客在炒的話，翡翠價(jià)格不至于漲得這么邪乎?！背胤e良表示。
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