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新加坡2011年12月20日電 /美通社亞洲/ -- 中國及日本市場上領先的現(xiàn)代物流設施提供商普洛斯公司（Global Logistic Properties Limited ）今日宣布，將與中國投資有限責任公司（簡稱中投公司）通過各自的全資子公司，以50:50持股比例成立合資公司，雙方將斥資1,226 億日元（16億美元 ）聯(lián)手收購領盛投資管理公司（LaSalle Investment Management）旗下位于日本的15處現(xiàn)代物流設施。
此次將收購的15處物業(yè)，建筑面積共計770,989平方米，其中逾90%位于東京首都圈及大阪地區(qū)。這些現(xiàn)代物流設施目前入駐率為98.3%，加權平均租賃期5.6年、加權平均建筑年限僅6.9年。
12月19日，普洛斯與中投公司共同簽署了一份合資經(jīng)營與買賣協(xié)議。雙方將各注入212.2億日元（2.729億美元）作為初始投資資本。收購交易完成后，收購資產(chǎn)將交由普洛斯進行管理。這是普洛斯與中投公司首度合作在海外投資。
此次雙方攜手斥巨資成立合資公司，源于對日本現(xiàn)代物流設施產(chǎn)業(yè)的共同看好。在日本，企業(yè)為提升競爭力越來越注重倉儲設施的高效管理，對現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)的需求也隨之不斷增長。企業(yè)不斷尋求優(yōu)化供應鏈的最佳方式，以求將相關風險降至最低。市場對于高品質(zhì)的倉儲場地的需求持續(xù)上升，現(xiàn)代物流倉儲資源卻相對缺乏。此次中投和普洛斯收購的物業(yè)資產(chǎn)承租背景強大，67%的物業(yè)由大型的第三方物流服務供應商租用，13%承租給電子商務企業(yè)。
“能夠達成此次交易我們感到非常高興，我們相信這將為股東帶來豐厚的收益。普洛斯與中投只收購能實現(xiàn)預期投資回報率的物業(yè),”普洛斯公司副主席司馬景翰先生表示。
普洛斯首席執(zhí)行官梅志明表示：“普洛斯目前在中國及日本的28個城市擁有并管理著133個綜合性園區(qū)的380個物業(yè)，已形成一個覆蓋主要物流樞紐、工業(yè)園區(qū)和城市配送中心等戰(zhàn)略接點的高效物流網(wǎng)絡。收購完成后，公司在日本的資產(chǎn)面積將提升30%，總面積將達到360萬平方米，將領先業(yè)內(nèi)最大競爭對手近40%?！?/p>