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2011年06月03日11:38 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

（六）房地產(chǎn)調(diào)控效應(yīng)顯現(xiàn)，汽車行業(yè)繼續(xù)快速增長

1.房地產(chǎn)市場銷售明顯回落，價格保持高位運(yùn)行，房地產(chǎn)貸款逐季回落，房地產(chǎn)信貸政策效應(yīng)顯現(xiàn)。

（1）房地產(chǎn)投資增速較快。2010年，全省房地產(chǎn)開發(fā)投資增長34.9%，較上年提升 11.4個百分點(diǎn)，省會合肥增長22.2%。資金來源中，國內(nèi)貸款、利用外資、自籌資金、其他資金分別占

11.3%、0.2%、42.3%、46.2%，國內(nèi)貸款占比較上年下降 1.9個百分點(diǎn)。

（2）房地產(chǎn)市場供給回升。土地購置面積增長 36.1%，同比提高 53個百分點(diǎn)；完成開發(fā)土地面積下降5.1%，同比少降 35.4個百分點(diǎn)。商品房新開工面積增長37.6%，同比提高 22.1個百分點(diǎn)；竣工面積增長5.6%，同比回落 15.1個百分點(diǎn)。享受廉租房保障的城市低收入家庭達(dá) 20.9萬戶，城市及國有工礦棚戶區(qū)住房改造完成 22.6萬戶。

（3）商品房銷售明顯回落。全年房屋銷售面積增長2.1%，同比回落 44.8個百分點(diǎn)；商品房銷售額增長25.7%，同比回落 44.8個百分點(diǎn)；商品房待售面積增長6.0%，同比回落33.4%（見圖13）。

（4）房地產(chǎn)價格繼續(xù)高位運(yùn)行。全年房屋銷售價格同比增長10.0%，其中二手房銷售價格同比增長10.6%。省會合肥房屋銷售價格同比增長

8.7%，二手房銷售價格同比增長7.0%。土地價格持續(xù)走高，全年土地交易價格同比上漲 9.5%（見圖14）。

（5）房地產(chǎn)貸款逐季回落。全省房地產(chǎn)各項貸款增速呈逐季回落態(tài)勢，2010年末房地產(chǎn)貸款增長43.9%，同比回落 17.2個百分點(diǎn)；房地產(chǎn)開發(fā)貸款和個人住房貸款分別增長28.3%和48.8%，同比分別下降 20.6和 21.4個百分點(diǎn)。房地產(chǎn)貸款平均抵貸比為60.6%，較上年同比下降 2.5個百分點(diǎn)。隨著差別化房貸政策的實施，個人住房貸款利率區(qū)間明顯上移，基準(zhǔn)利率 1.1倍以上占比提升 5.3個百分點(diǎn)。

2.汽車產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展。2010年，在各類鼓勵汽車消費(fèi)政策的帶動下，安徽汽車市場延續(xù)近年來高增長態(tài)勢，汽車產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)產(chǎn)銷兩旺，經(jīng)營效益全面上升。

（1）整車產(chǎn)銷兩旺，產(chǎn)值突破1600億元。2010年，安徽省整車產(chǎn)銷量分別為124.6和122.8萬輛，同比分別增長36%和37.7%，產(chǎn)銷量占全國的比例進(jìn)一步提高；實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值 1643.5億元，同比增長44.8%；汽車出口 11萬輛，同比增長79.2%，其中奇瑞公司出口 8.6萬輛，繼續(xù)位居全國第一。

（2）汽車企業(yè)經(jīng)營效益全面上升。2010年，江汽集團(tuán)實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值 455億元，利潤 17.5億元；奇瑞實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值 361億元，利潤 7.2億元；星馬集團(tuán)實現(xiàn)工業(yè)總產(chǎn)值 102億元，利潤7.76億元。（3）金融支持汽車行業(yè)力度繼續(xù)加大。汽車行業(yè)貸款規(guī)模穩(wěn)步擴(kuò)大，2010年末，奇瑞、江淮等主要汽車生產(chǎn)企業(yè)貸款余額均突破 10億元，其中奇瑞汽車貸款余額超過50億元；與此同時，各金融機(jī)構(gòu)還積極開發(fā)票據(jù)承兌、貿(mào)易融資、信用證、保函等品種，支持汽車產(chǎn)業(yè)全方位發(fā)展。

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