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2012年11月16日14:25 | 中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號：T|T

    （六）房地產調控效果顯現(xiàn)，保障性住房供給增加

    2011年，山西省積極貫徹各項房地產調控政策，全省房地產開發(fā)投資保持較快增長，商品房銷售面積和銷售額增幅放緩，保障性住房投資快速增長。房地產金融運行平穩(wěn)，保障性住房開發(fā)貸款大幅增長，宏觀調控政策效果逐步顯現(xiàn)。

    1.保障房建設拉動房地產開發(fā)投資較快增長。2011年，全省房地產開發(fā)投資789.92億元，同比增長33.4%，增速同比加快9.3個百分點。保障性住房建設速度加快，投資力度明顯加大。2011年，全省保障性住房已開工建設44.54萬套，開工率為114.4%，完成投資414.54億元，占全部房地產投資的52.48%，完成投資率為144.1%。

    2.商品房施工和銷售增速放緩。2011年山西省商品房施工面積同比增長22.7%、商品房銷售面積同比增長7%、商品房銷售額同比增長5.6%，增速比上年分別回落16.1、5.5、38.9個百分點，全年有3個月份的商品房銷售額同比增速為負值（見圖13）。

    3.保障性住房開發(fā)貸款、個人房貸快速增長。截至2011年末，山西省金融機構房地產開發(fā)貸款余額199.84億元，其中：保障性住房開發(fā)貸款大幅增長，截至2011年末，全省金融機構保障性住房開發(fā)貸款余額達66.77億元，比年初增加55.71億元，增長5.04倍，較全省住房開發(fā)貸款增速高出457個百分點，同比多增56億元，信貸投入明顯加大，涉及的領域主要是城市及國有工礦棚戶區(qū)改造和經濟適用房建設項目。個人住房貸款余額329.13億元，比年初增加72.22億元，增長28.11%，增速高于上年11個百分點。

    三、預測與展望

    2012年，我國將面臨著更為復雜的國內外環(huán)境。從國際形勢看，全球經濟復蘇乏力，歐債危機仍在延續(xù)，國際金融市場劇烈動蕩，世界經濟增速呈放緩態(tài)勢。從國內形勢看，明年經濟在宏觀層面上面臨既要穩(wěn)增長，又要控物價的雙重挑戰(zhàn)，但是經濟中長期平穩(wěn)較快發(fā)展的基本面沒有變，有利于我國經濟增長的積極因素依然很多，我國經濟仍將會保持平穩(wěn)較快發(fā)展態(tài)勢。立足山西省實際情況來看，2012年是全面實施“十二五”規(guī)劃承上啟下的關鍵一年，也是全面推進資源型經濟轉型綜合配套改革試驗區(qū)建設的重要一年。山西經濟持續(xù)平穩(wěn)較快增長的潛力大、后勁足，項目準備充分，全省將會繼續(xù)加快轉型跨越發(fā)展，積極促進經濟結構調整和轉變經濟發(fā)展方式，堅持工業(yè)穩(wěn)增長、農業(yè)抓產業(yè)、轉型促項目、發(fā)展增投資，加大項目建設和招商引資力度，夯實農業(yè)農村發(fā)展基礎，加快推進城鎮(zhèn)化進程，加強生態(tài)建設和節(jié)能減排，著力保障和改善民生，促改革、抓發(fā)展、抓落實，推動全省經濟社會和諧穩(wěn)定。

    綜合分析國內外宏觀環(huán)境和山西省經濟發(fā)展情況，預計2012年全省地區(qū)生產總值增長12%左右，全社會固定資產投資額、社會消費品零售額、進出口總額、財政總收入將繼續(xù)保持較快增長，同時，居民消費價格總水平漲幅控制在4%左右。從金融運行情況看，實體經濟發(fā)展對資金的需求仍然較為旺盛，各金融機構將在保持貨幣信貸總量“穩(wěn)步”增長的同時，注重結構的“優(yōu)化”，加快體制機制創(chuàng)新和金融產品和服務方式的創(chuàng)新，確保資金投向實體經濟。

總 纂：趙志華毛德君

統(tǒng) 稿：高旭升郝建軍 王曉千

執(zhí) 筆：王東 武 洋 姚建兵

提供材料的還有：張曉紅 柏超男 余海霞 馬 麗 花 磊 馬儒靜 楊 堃 袁永宏 孫 晶

張旭梅 閆靜文

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