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樓市“降價潮”在全國逐步蔓延，地產(chǎn)界“老大”萬科公開宣稱2012年要“過冬”，中國樓市到底要往何處去？“限購”政策堅定的支持者，央行貨幣政策委員會委員、清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟(jì)研究中心李稻葵的觀點是：未來兩三年，房價上漲不可能，但房價下跌不會超過15%。（11月15日北京晨報）
樓市遭遇寒冬，宏觀調(diào)控開始顯現(xiàn)，開發(fā)商的資金漸漸吃緊，地方經(jīng)濟(jì)也難免受到一定程度的影響，因而要求解禁的言論不時在試探政策和輿論，即使是在中央政府多次明確表態(tài)嚴(yán)格執(zhí)行調(diào)控政策的情況下，仍然有一些專家學(xué)者，純粹站在房地產(chǎn)商的立場，發(fā)出危言聳聽的聲音。
國家對樓市實施嚴(yán)厲調(diào)控政策以來，力挺高房價的聲音依舊一直沒有停止過，特別是最近，當(dāng)銀行表態(tài)房價下跌50%不會有大礙時，馬上就有人說要死銀行先死；而當(dāng)樓市從“假摔”轉(zhuǎn)向“真摔”時，很快又有專家放言會帶來“更大社會問題”，這些明顯帶有威脅性的言論，干擾調(diào)控的意圖昭然若揭。
如果房價在北京、上海、廣州出現(xiàn)10%下降的話，一定會帶來比房價上漲30%還大的社會問題，這聽起來是何等駭人聽聞，到底會引發(fā)什么樣的社會問題呢？ “剛買房的年輕人一定會抱怨”固然難免，但比之房價居高不下，老百姓買房難、住房難得不到根本解決，哪樣的“社會問題”更嚴(yán)重？
事實上，即使是上海等地因為個別樓盤價格大幅下降出現(xiàn)的業(yè)主集體維權(quán)行動，雖然有些過激，卻對進(jìn)一步規(guī)范、完善交易行為積累了經(jīng)驗，房價下跌補(bǔ)償條款已經(jīng)寫進(jìn)購房合同中，這顯然是個進(jìn)步，不利因素變成了有利因素。而近期浙江等地出現(xiàn)的信貸危機(jī)，已經(jīng)有力地說明給樓市降溫擠壓泡沫的必要性。
房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)，宏觀調(diào)控必然會牽涉到方方面面，當(dāng)然有必要慎之又慎，到底該如何操作才更妥當(dāng)，也是仁者見仁、智者見智，但是，說房價降10%，一定會帶來比房價上漲30%還大的社會問題，怎么說都讓人覺得過于夸張和極端，難以找到支撐的理由。照此說法，豈不是該鼓勵房價繼續(xù)大幅上漲？（文/范子軍）