《中國泛家居行業(yè)研究報(bào)告（2013年度）》/全文
|
|
四、全球泛家居產(chǎn)業(yè)主要政策
（一）德國
在過去的八年中，德國的光伏應(yīng)用一直處于世界第一。截止到2013 年十月份，德國已經(jīng)安裝超過35GW光伏裝機(jī)量。而德國也逐漸成為推廣儲能系統(tǒng)方面走在世界前列的國家。德國發(fā)展儲能系統(tǒng)的方法和發(fā)展光伏的方法類似，因?yàn)榈聡呀?jīng)制定了支持小型分布式系統(tǒng)解決方案發(fā)展的政策。
在2013年5月1日，德國政府制定人們期待已久的光伏發(fā)電小型儲能系統(tǒng)補(bǔ)貼。該補(bǔ)貼將向系統(tǒng)裝機(jī)容量30KW以下的部分提供每千瓦時660歐元的補(bǔ)貼。
而且安裝儲能系統(tǒng)還可享受光伏FIT補(bǔ)貼，雖然光伏FIT補(bǔ)貼水平已經(jīng)比較低了。雖然德國也制定了光伏補(bǔ)貼，但德國的FIT補(bǔ)貼額遠(yuǎn)低于零售電成本。
目前，裝機(jī)容量小于10KW光伏系統(tǒng)的FIT補(bǔ)貼水平為0.14到0.15歐元/千瓦時，而零售電價(jià)為0.27歐元/千瓦時。這意味著這就意味著很多光伏系統(tǒng)擁有者來說，使用它們系統(tǒng)發(fā)送的電力比將電力回買電網(wǎng)更上算。
而儲能系統(tǒng)則可以提高光伏發(fā)電的經(jīng)濟(jì)效益。BSW-Solar表示：德國安裝儲能系統(tǒng)的居民光伏系統(tǒng)所有者幾乎可將它們使用系統(tǒng)發(fā)電比例翻番。而這種情況的發(fā)生條件是由若干因素決定的，其中包括系統(tǒng)的大小及消費(fèi)者的電力消費(fèi)。而儲能系統(tǒng)可以通過節(jié)省消費(fèi)者電費(fèi)實(shí)現(xiàn)其經(jīng)濟(jì)性。
除了這些去中心化的解決方案，德國高度發(fā)達(dá)的多樣的可再生能源發(fā)電也在催生大型的儲能系統(tǒng)解決方案。德國國家抽水式儲能水電站每天進(jìn)行二沖程循環(huán)以應(yīng)對白天較低的電價(jià)。歐委會正在考慮對德國其他的儲能抽水水電站進(jìn)行支持，并且在奧地利增建抽水式水電站。
（二）美國對我國光伏業(yè)征高額反傾銷稅
由于美國拒絕承認(rèn)中國的市場經(jīng)濟(jì)地位，采用不合理的“替代國”價(jià)格進(jìn)行不公平比較，美國商務(wù)部公布了對中國光伏電池及組件征收31.14％－249.96％不等的臨時反傾銷稅率。此次反傾銷稅率與之前反補(bǔ)貼的輕重大相徑庭，不予應(yīng)訴的企業(yè)反傾銷稅率甚至高達(dá)249.96％。
（三）美國推出兩項(xiàng)家具環(huán)保法案
1. 美國的加利福尼亞州對木質(zhì)人造板的甲醛釋放量的苛刻規(guī)定（CARB法案）在業(yè)內(nèi)非常有名，被稱為世界上最嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)。
2. 美國總統(tǒng)奧巴馬于2010年7月7日簽署了以CARB法案為基礎(chǔ)的《復(fù)合木制品甲醛標(biāo)準(zhǔn)法案》。
（四）韓國出臺LED產(chǎn)業(yè)強(qiáng)化政策
韓國政府積極推廣節(jié)能照明，制定出一系列培育強(qiáng)化LED產(chǎn)業(yè)的相關(guān)政策，加速了LED照明在韓國的普及力度。韓國將以城市為中心擴(kuò)大了LED照明器具的使用。截至2010年4月，韓國首爾的公共機(jī)構(gòu)整體約93萬個照明器具中，其中17%已經(jīng)更換為LED照明器具，并計(jì)劃2020年前將首爾公共機(jī)構(gòu)所有照明器具都更換為LED。此外，韓國鐵路有關(guān)部門斥資13億8000萬韓元，預(yù)定2010年底前將200輛車的照明器具節(jié)能更換為LED,之后分階段更換其余1800輛。
五、房產(chǎn)市場與中國泛家居產(chǎn)業(yè)
房地產(chǎn)調(diào)控政策會對泛家居行業(yè)產(chǎn)生影響是不言而喻的。以家具行業(yè)為例。在房地產(chǎn)政策的調(diào)控下，無論是成交數(shù)量的變化還是價(jià)格的變動，對于家具市場而言肯定會造成一定的影響。中國家具協(xié)會做過統(tǒng)計(jì)，按照房地產(chǎn)規(guī)律，市場非常火爆的時候通常是5比1的關(guān)系。也就是說，房產(chǎn)市場火爆的時候，有5套成交的房子中通常只有1套或2套需要購買家具；而在房地產(chǎn)市場不太好的時候，通常買房成交的情況卻是1比1或2比1左右的比例。也就是說，在房地產(chǎn)市場不好的時候，買房的人是真正有需求的，往往成交一套房就有購買家具的需求，并且這個需求是剛性的，實(shí)實(shí)在在的。
市場對于家具的剛性需求還表現(xiàn)在，這幾年我國迎來了結(jié)婚高峰期，這對于家具的剛性需求是非常大的，即使不買房，也會基于原有的居住環(huán)境來裝修，然后再購買家具。在這種形勢下，有關(guān)明年春天看好家具市場的理由是站得住腳的。
自2008年金融危機(jī)爆發(fā)以來，不斷有家具生產(chǎn)企業(yè)和經(jīng)銷商陷入困境，銷售下滑，利潤銳減，甚至虧損，裁員關(guān)店。不少中小型家具企業(yè)和缺乏實(shí)力的經(jīng)銷商陸續(xù)被淘汰出局。優(yōu)勝劣汰，符合市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的規(guī)律。由于競爭淘汰了弱者，使資源的配置更加合理。優(yōu)秀的人才流向優(yōu)秀的企業(yè)，好的資源流向節(jié)約、環(huán)保的企業(yè)，將會促進(jìn)行業(yè)良性發(fā)展。
在洗牌的過程中，也倒逼家具企業(yè)在產(chǎn)品創(chuàng)新、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)技術(shù)、質(zhì)量控制、內(nèi)部管理上下工夫，降低成本開支，使綜合競爭力得到提高。同時，經(jīng)銷商經(jīng)過洗牌后，那些運(yùn)營水平高、資金雄厚、服務(wù)到位的經(jīng)銷商得以勝出。這樣，以往家具生產(chǎn)和銷售市場上那種魚龍混雜、魚目混珠的局面將會得到明顯改善，家具市場會向著更加規(guī)范與健康的方向發(fā)展，生產(chǎn)商和經(jīng)銷商的利潤空間都會得到加大。洗牌后，必將促使勝出的家具生產(chǎn)企業(yè)和經(jīng)銷商用新思路、新方法、新渠道、新模式去謀求家具行業(yè)新的飛躍和發(fā)展，從而促進(jìn)行業(yè)騰飛。
同許多行業(yè)一樣，近幾年來，受各種“內(nèi)憂外患”因素影響，國內(nèi)家具行業(yè)步入“寒冬”期，增長了二十多年的市場出現(xiàn)明顯萎縮。不過，進(jìn)入2012年，全國家具已開始呈現(xiàn)復(fù)蘇的良好態(tài)勢。前三季度，產(chǎn)量增幅較上年同期穩(wěn)步提高。從增長幅度看，家具生產(chǎn)行業(yè)生產(chǎn)擴(kuò)張態(tài)勢明顯。據(jù)監(jiān)測數(shù)據(jù)：2012年前三季度，全國木質(zhì)家具的產(chǎn)量達(dá)1.74億件，同比增長0.69％；軟體家具的產(chǎn)量達(dá)3026.3萬件，同比增長5.36％。
監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示：我國家具制造工業(yè)企業(yè)達(dá)4301家，規(guī)模以上家具制造工業(yè)企業(yè)實(shí)現(xiàn)主營業(yè)務(wù)收入達(dá)1159.8億元，同比增長16.32％；實(shí)現(xiàn)利潤總額達(dá)57.76億元，同比增長12.26％。從各省市的產(chǎn)量來看，1—9月浙江省軟體家具的產(chǎn)量達(dá)1227.5萬件，同比增長12.97％。緊隨其后的是廣東省、上海市和江蘇省。雖然就當(dāng)下來說我們不能認(rèn)為家具行業(yè)最壞的時期已經(jīng)過去，但透過這些數(shù)據(jù)，我們完全可以以陽光的心態(tài)去迎接家具行業(yè)新的未來。
2012年全球60個國家房地產(chǎn)交易額累積達(dá)到4360億美元，較2011年的4350億美元略有增長，但與2010年相比增幅高達(dá)36％。
2012年第四季度全球房地產(chǎn)交易總額達(dá)到1410億美元，分別超過第三季度的1000億美元和2011年第四季度的1190億美元；當(dāng)下資本呈現(xiàn)出低收益率、高流動性的特點(diǎn)。面對經(jīng)濟(jì)增長前景預(yù)期不高的2013年，房地產(chǎn)所有權(quán)正顯示出其對投資者的吸引力。
“財(cái)政懸崖”引發(fā)的增稅憂慮和受到抑制的需求得到釋放推高了美國第四季度市場的交易額，環(huán)比增長51％。第四季度，由于投資者擔(dān)心政府提高資本收益稅，因而將資本轉(zhuǎn)向房地產(chǎn)投資，投資額比2011年第四季度增長了34％，全年則增長11％。2012年，加拿大和墨西哥的房地產(chǎn)投資也較2011年增強(qiáng)，這表明整個北美地區(qū)都呈現(xiàn)出增長趨勢。
亞太地區(qū)2012全年表現(xiàn)平穩(wěn)，全年房地產(chǎn)交易額為925億美元，較2011年的980億美元略有下降，其主要原因是中國經(jīng)濟(jì)增長放緩影響了交易量的增加。
歐洲房地產(chǎn)投資交易表現(xiàn)好于預(yù)期，按歐元計(jì)與2011年相當(dāng)，但由于歐元疲軟，如果按美元計(jì)價(jià)則減少了8％。2012年，英國是最為活躍的市場。歐洲大陸第四季度交易活動增加，法國、德國和北歐國家年末表現(xiàn)紛紛走強(qiáng)。
2012年末房地產(chǎn)交易量表現(xiàn)好于預(yù)期。在此背景下，預(yù)計(jì)2013年全年交易額將增長至4500億-5000億美元，而且將會像2011年和2012年那樣在年末出現(xiàn)大幅增長。北美地區(qū)將繼續(xù)保持增長勢頭，亞太地區(qū)有望改善，歐洲、中東和非洲地區(qū)或?qū)?shí)現(xiàn)與2012年同等的表現(xiàn)。
2012年最后一個季度房地產(chǎn)投資額的激增再次表明，房地產(chǎn)市場已經(jīng)完成了此輪恢復(fù)期，正逐步實(shí)現(xiàn)全年交易額同比增長的目標(biāo)。
2010年，中國房地產(chǎn)開發(fā)投資48267億元，比上年增長33.2％，其中，商品住宅投資34038億元，增長32.9％，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為70.5％。12月當(dāng)月，房地產(chǎn)開發(fā)投資5570億元，增長12.0％?！ ?span lang="EN-US">
2010年，中國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積40.55億平方米，比上年增長26.6％；房屋新開工面積16.38億平方米，增長40.7％；房屋竣工面積7.60億平方米，增長4.5％，其中，住宅竣工面積6.12億平方米，增長2.7％。2010年，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)完成土地購置面積4.10億平方米，比上年增長28.4％，土地購置費(fèi)9992億元，增長65.9％。
2011年，中國房地產(chǎn)開發(fā)投資61740億元，比上年增長27.9％，增速比上年回落5.3個百分點(diǎn)，比1-11月回落2個百分點(diǎn)。其中，住宅投資44308億元，增長30.2％，增速比1-11月回落2.6個百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為71.8％?！ ?span lang="EN-US">
2011年，東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資35607億元，比上年增長27.2％，增速比1-11月回落1.3個百分點(diǎn)；中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資13197億元，增長25.5％，增速回落3.7個百分點(diǎn)；西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資12936億元，增長32.8％，增速回落2.1個百分點(diǎn)?！ ?span lang="EN-US">
2011年，全國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)房屋施工面積50.80億平方米，比上年增長25.3％，增速比上年回落1.2個百分點(diǎn)，比1-11月回落2.6個百分點(diǎn)；其中，住宅施工面積38.84億平方米，增長23.4％。房屋新開工面積19.01億平方米，增長16.2％，增速比上年回落24.4個百分點(diǎn)，比1-11月回落4.3個百分點(diǎn)；其中，住宅新開工面積14.60億平方米，增長12.9％。房屋竣工面積8.92億平方米，增長13.3％，增速比上年提高5個百分點(diǎn)，比1-11月回落9.0個百分點(diǎn)；其中，住宅竣工面積7.17億平方米，增長13.0％。
2011年，全國商品房銷售面積10.99億平方米，比上年增長4.9％，增速比上年回落5.7個百分點(diǎn)，比1-11月回落3.6個百分點(diǎn)；其中，住宅銷售面積增長3.9％，辦公樓銷售面積增長6.2％，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積增長12.6％。商品房銷售額59119億元，增長12.1％，增速比上年回落6.8個百分點(diǎn)，比1-11月回落3.9個百分點(diǎn)；其中，住宅銷售額增長10.2％，辦公樓銷售額增長16.1％，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長23.7％。
2011年，東部地區(qū)商品房銷售面積5.11億平方米，比上年增長0.1％，增速比1-11月回落4.6個百分點(diǎn)；銷售額34628億元，增長3.8％，增速回落4.3個百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積2.93億平方米，增長11.3％，增速回落2.8個百分點(diǎn)；銷售額11895億元，增長29.4％，增速回落2.9個百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積2.96億平方米，增長8.0％，增速回落2.7個百分點(diǎn)；銷售額12596億元，增長23.9％，增速回落4.4個百分點(diǎn)?！ ?span lang="EN-US">
2011年末，全國商品房待售面積27194萬平方米，比11月末增加1763萬平方米。其中，住宅待售面積增加1322萬平方米，辦公樓增加115萬平方米，商業(yè)營業(yè)用房增加203萬平方米。
2012年，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資71804億元，比上年名義增長16.2％（扣除價(jià)格因素實(shí)際增長14.9％），增速比1-11月份回落0.5個百分點(diǎn)，比2011年回落11.9個百分點(diǎn)。其中，住宅投資49374億元，增長11.4％，增速比1-11月份回落0.5個百分點(diǎn)，占房地產(chǎn)開發(fā)投資的比重為68.8％。 2012年，商品房銷售面積111304萬平方米，比上年增長1.8％，增幅比1-11月份回落0.6個百分點(diǎn)，比2011年回落2.6個百分點(diǎn)；其中，住宅銷售面積增長2％，辦公樓銷售面積增長12.4％，商業(yè)營業(yè)用房銷售面積下降1.4％。商品房銷售額64456億元，增長10％，增速比1-11月份提高0.9個百分點(diǎn)，比2011年回落1.1個百分點(diǎn)；其中，住宅銷售額增長10.9％，辦公樓銷售額增長12.2％，商業(yè)營業(yè)用房銷售額增長4.8％。 2012年，東部地區(qū)商品房銷售面積53224萬平方米，比上年增長5.7％，增速比1-11月份提高0.7個百分點(diǎn)；銷售額38413億元，增長12.9％，增速提高2.7個百分點(diǎn)。中部地區(qū)商品房銷售面積30140萬平方米，增長2％，增速回落1.8個百分點(diǎn)；銷售額13020億元，增長8.5％，增速回落2.8個百分點(diǎn)。西部地區(qū)商品房銷售面積27940萬平方米，下降5.3％，降幅擴(kuò)大1.8個百分點(diǎn)；銷售額13023億元，增長3.7％，增速回落0.5個百分點(diǎn)。
步入2013年以來，市場繼續(xù)延續(xù)2012年年底的高漲趨勢，一二線城市市場全面復(fù)蘇，行業(yè)投資環(huán)境全面回暖、城市住宅市場成交量持續(xù)回升、重點(diǎn)城市房價(jià)普漲、土地市場量價(jià)齊升。究其原因，主要是2010年調(diào)控以來，市場成交量連續(xù)16個月處于低位運(yùn)行，需求大量被積壓下來；時至去年年初，市場大環(huán)境開始松動，前期積累下來的需求開始集中釋放。2013年在相對寬松的宏觀環(huán)境下，一二線城市延續(xù)了去年的熱銷趨勢，市場全面復(fù)蘇，表現(xiàn)良好。
圖表10 2005-2013年9月我國商品房銷售面積統(tǒng)計(jì)圖（萬平方米）
圖表11 2007-2012年中國商品房銷售面積與家具銷售產(chǎn)值增長率對比圖
通過對比中國商品房銷售面積與家具銷售產(chǎn)值增長率可以發(fā)現(xiàn)，家具銷售產(chǎn)值的增長一般要比商品房銷售面積的增長滯后兩年，也就是說商品房銷售面積的增加要兩年的時間才能顯示出推動家具銷售產(chǎn)值的增長情況。