“誰(shuí)知道通州小產(chǎn)權(quán)房?jī)r(jià)?急求??！有急用，拜托快一點(diǎn)！”
“你問(wèn)的通州哪里啊？小產(chǎn)權(quán)不能交易的。果園是8000，次渠是5000至6000，張灣是5000至6000……”
每天，類(lèi)似這樣的帖子，在百度貼吧和八通網(wǎng)都會(huì)出現(xiàn)。記者走訪通州多處小產(chǎn)權(quán)房發(fā)現(xiàn)，銷(xiāo)售相當(dāng)火爆。在北京甚至全國(guó)都算規(guī)模較大的通州太玉園小區(qū)，房源甚至呈現(xiàn)緊缺的局面，不少經(jīng)紀(jì)人都直呼小產(chǎn)權(quán)房源太緊張了！
中介 “我們最大困難是找房源”
太玉園位于通州區(qū)張家灣鎮(zhèn)張家灣村，經(jīng)過(guò)幾輪建設(shè)，如今這里已經(jīng)形成了一座十分氣派的“歐洲城”。這座“歐洲城”由歐式洋房、中式板樓以及數(shù)十棟別墅組合而成，一條公交專線938支6將這里和市區(qū)聯(lián)系起來(lái)。
在這個(gè)北京市較大規(guī)模的小產(chǎn)權(quán)房小區(qū)，有近萬(wàn)戶人家生活。一個(gè)初春的下午，風(fēng)和日麗。來(lái)來(lái)往往的人群中，大家似乎都對(duì)“小產(chǎn)權(quán)房”問(wèn)題采取回避態(tài)度：“能怎么樣啊，這么多人，住著唄！”從他們的語(yǔ)氣中絲毫聽(tīng)不到對(duì)自己那所小產(chǎn)權(quán)房的擔(dān)憂。
看似平靜的湖水之下蘊(yùn)藏著什么？在太玉園小區(qū)業(yè)主論壇上，有關(guān)國(guó)土資源部即將展開(kāi)系統(tǒng)調(diào)查的討論卻是波濤洶涌。“關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房走向何方”的一個(gè)帖子被點(diǎn)擊數(shù)千次，有一個(gè)披露“小產(chǎn)權(quán)房如何處置”的帖子更是被頻頻回復(fù)——帖子中傳言說(shuō)：“小產(chǎn)權(quán)房解決方案已初步確定：1. 小產(chǎn)權(quán)房必須全部停建和停售。2. 全面收集已售出小產(chǎn)權(quán)房所有者信息并進(jìn)行統(tǒng)一管理。3. 將全部取締小產(chǎn)權(quán)房發(fā)證機(jī)構(gòu)，明確指出不得為小產(chǎn)權(quán)房辦理任何形式的產(chǎn)權(quán)證明。4. 禁止小產(chǎn)權(quán)二手房交易，對(duì)已經(jīng)進(jìn)行交易的追繳相關(guān)所得稅。5. 對(duì)已經(jīng)售出的小產(chǎn)權(quán)房進(jìn)行實(shí)地勘察并進(jìn)行房屋質(zhì)量評(píng)估，根據(jù)房屋質(zhì)量評(píng)估結(jié)果將其轉(zhuǎn)為使用期限最高30年的大產(chǎn)權(quán)房?！?/p>
對(duì)這樣一則沒(méi)有官方表態(tài)的帖子，很顯然，大家都采取了不予相信的態(tài)度。正因?yàn)椴幌嘈牛駡@業(yè)主論壇上“求購(gòu)房子”的帖子比比皆是。有人在帖子中發(fā)問(wèn)：“這個(gè)節(jié)骨眼上還敢買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)房？”不少帖子回復(fù)：“杞人憂天！”
而現(xiàn)實(shí)中又怎樣呢？當(dāng)本報(bào)記者以購(gòu)房人身份欲買(mǎi)太玉園房子時(shí)，太玉園底商一家房屋中介經(jīng)紀(jì)人笑了：“我們現(xiàn)在最大的問(wèn)題就是找二手太玉園房源，今天就來(lái)了8個(gè)客戶，但就是沒(méi)房子，你要想要，留個(gè)電話。”另外一名經(jīng)紀(jì)人也笑著補(bǔ)充說(shuō)：“以前我們的問(wèn)題是要解釋小產(chǎn)權(quán)的問(wèn)題，現(xiàn)在變成找房源了，這幾天有點(diǎn)火，也不知道為什么？”
在通州區(qū)梨園一小產(chǎn)權(quán)房售樓處，記者也遭遇了無(wú)房可買(mǎi)的局面——
“咱們這兒還有房子嗎？”
“沒(méi)了，你要等三期嗎？一期、二期早就沒(méi)了！”
“不是小產(chǎn)權(quán)嗎？為什么還賣(mài)得這樣火?”
“小產(chǎn)權(quán)不也是住嗎？能拆了嗎？大家都買(mǎi)怕什么？”
買(mǎi)主 “買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)就圖個(gè)便宜”
這兩天，27歲的“北漂”劉麗的心亂亂的。她眼睜睜地看著通州步入2萬(wàn)元時(shí)代，望京步入3萬(wàn)元時(shí)代……但是自己小小的居所還不知道在何方？
掂量來(lái)掂量去，準(zhǔn)備買(mǎi)房結(jié)婚的劉麗決定“飛蛾撲火”，她現(xiàn)在的目標(biāo)就是要買(mǎi)一處便宜的小產(chǎn)權(quán)房，而且鎖定的目標(biāo)就是太玉園。“我在大望路附近上班，從那里坐一趟車(chē)就可以直接到了，而且價(jià)格相對(duì)還能接受?！薄安慌聦?lái)會(huì)有什么政策嗎？”聽(tīng)到記者這個(gè)問(wèn)題，劉麗一臉的無(wú)奈：“我不想被房東趕來(lái)趕去，房?jī)r(jià)漲一次，我就被轟出門(mén)一次。我受夠了！但商品房太貴了，不買(mǎi)小產(chǎn)權(quán)，又能怎么辦？”
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