一位農(nóng)民在別墅群區(qū)放羊
長(zhǎng)江商報(bào)特派記者 劉漸飛 發(fā)自襄樊
核心提示 時(shí)下房?jī)r(jià)高企，不少人為能擁有一套住房而忙碌奔走。然而，在襄樊魚(yú)梁洲上70多套豪華別墅，孤零零地矗立在荒地上無(wú)人居住，遭廢棄時(shí)間長(zhǎng)達(dá)6年之久。
如今，這些原作為度假村的別墅成了流浪者的棲身之地，鐳射槍愛(ài)好者的“訓(xùn)練場(chǎng)所”。
好好的別墅群為何遭廢棄？記者連日來(lái)深入調(diào)查發(fā)現(xiàn)，別墅群興建源于魚(yú)梁洲的開(kāi)發(fā)熱潮，而荒廢始于一紙“禁令”——漢江洪水威脅著魚(yú)梁洲，一切違法建筑項(xiàng)目必須停止。
隨著丹江口大壩加高、南水北調(diào)及崔家營(yíng)航電樞紐工程的上馬，魚(yú)梁洲將擺脫水患困擾。襄樊市有關(guān)部門(mén)也在重新思考魚(yú)梁洲的發(fā)展方向，并邀請(qǐng)專家制定了規(guī)劃。魚(yú)梁洲能否擺脫困局，遭廢棄的70多套豪華別墅能否煥發(fā)生機(jī)……這些都是謎。
◇現(xiàn)狀
豪華別墅區(qū)成“牛欄”
11月23日，襄樊風(fēng)和日麗，一群鐳射槍愛(ài)好者在魚(yú)梁洲上遭廢棄的別墅群里搞拓展訓(xùn)練。這一幕被拍成照片發(fā)到網(wǎng)上后，被網(wǎng)友譽(yù)為“襄樊最牛別墅”，言語(yǔ)中不無(wú)嘲諷之意。
11月24日，在島上居民的指引下，記者沿著一條水泥路找到了遭廢棄的別墅群。
拴在外面的兩條狗突然叫了，21歲的王浩聞聲慢慢走了出來(lái)。他在別墅外搭建了一個(gè)棚子，負(fù)責(zé)幫忙看護(hù)這片別墅區(qū)。作為回報(bào)，他可以種別墅附近的荒地。
“已經(jīng)荒廢六七年了，最開(kāi)始是北京一家公司來(lái)投資建造度假村，后來(lái)島上不許搞開(kāi)發(fā)，別墅還未封頂就被叫停了。” 王浩說(shuō)，如今，這些別墅遭到不同程度的破壞?！按皯羯喜Ａ屏?，室內(nèi)安的電線被人偷走了。這么大的面積，我也管不過(guò)來(lái)……”
記者沿著別墅區(qū)外的水泥路往北走。在晃眼的陽(yáng)光下，別墅顯得十分豪華別致，可惜四周看不到一個(gè)人影。別墅外的沙灘、雜草以及菜地，襯托出別墅區(qū)的孤寂和荒涼。
隨便走進(jìn)一棟別墅，墻壁和地面未經(jīng)任何裝飾，垃圾遍地、窗戶玻璃殘缺不全……
走到別墅區(qū)的中央，三頭牛正在別墅旁悠閑地吃草，繩子就拴在別墅的窗戶上。枯草、牛糞混雜在一起?！昂廊A別墅區(qū)成了牛欄！”一名路人見(jiàn)狀不無(wú)戲謔地大聲說(shuō)。
◇規(guī)劃
魚(yú)梁洲開(kāi)發(fā)熱潮的“后遺癥”
魚(yú)梁洲的面積與澳門(mén)相當(dāng)，在掀起開(kāi)發(fā)熱潮之時(shí)，還因經(jīng)濟(jì)繁榮被稱為襄樊的“澳門(mén)”。
從1996年起，襄樊市決定大舉開(kāi)發(fā)魚(yú)梁洲，要建成為“襄樊的浦東”，“湖北最大的生態(tài)旅游島”，“國(guó)家級(jí)旅游度假區(qū)”。1999年，魚(yú)梁洲被省政府批準(zhǔn)為省級(jí)開(kāi)發(fā)區(qū)。
現(xiàn)任管委會(huì)副主任、宣傳部長(zhǎng)的王志勇就是在此背景下調(diào)過(guò)來(lái)的。此前，他在襄樊下轄的一個(gè)縣任常委、宣傳部長(zhǎng)。據(jù)他介紹，1965年前，漢江洪水肆虐，魚(yú)梁洲一直沉睡，無(wú)人問(wèn)津，更談不上開(kāi)發(fā)利用。直到1968年丹江口水電站發(fā)揮防洪作用后，洪水才受到扼制。
魚(yú)梁洲掀起開(kāi)發(fā)熱潮后，一時(shí)間島上商賈云集。幾年時(shí)間，島上引來(lái)投資10多億元，常住人口達(dá)6000多人。 經(jīng)過(guò)幾年開(kāi)發(fā)，魚(yú)梁洲旅游經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)內(nèi)道路、供水等基礎(chǔ)設(shè)施已基本配套完善。開(kāi)發(fā)區(qū)已建成隆美娛樂(lè)城、漢港水上樂(lè)園、鹿鳴島花園等一大批大中型項(xiàng)目。
由于開(kāi)發(fā)區(qū)起步缺乏資金，賣地皮就成了最快速和直接的經(jīng)濟(jì)來(lái)源。在魚(yú)梁洲起步區(qū)3.5平方公里規(guī)劃范圍內(nèi)，已建成的房地產(chǎn)等項(xiàng)目達(dá)數(shù)十個(gè)。這一做法為魚(yú)梁洲之后被禁止開(kāi)發(fā)埋下伏筆。而這些被廢棄的別墅群，正是開(kāi)發(fā)熱潮后留下的“后遺癥”。
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