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國外有沒有"蟻?zhàn)?? 外國青年不"蝸居"也不做房奴
中國發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn  2010 年 02 月 23 日 
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美國上班族青年的娛樂生活其實(shí)相當(dāng)單調(diào),最核心的玩法就是開PARTY,一幫人周末聚在一起,喝個(gè)爛醉,然后回家睡覺。

Jason這樣的美國人,并沒有把買房子當(dāng)作人生目標(biāo),更不會(huì)把房子和婚姻套在一起。美國青年人更強(qiáng)調(diào)自我價(jià)值的實(shí)現(xiàn)和追求快樂。美國很多夫妻都住在租來的房子里,女方不會(huì)覺得男方必須要買一套房子給她才可以結(jié)婚。如果雙方想買房子,很多時(shí)候是因?yàn)榧依锶丝诙嗔?,?dāng)爸爸媽媽了,需要更多的房間。

“有些人認(rèn)為買房不劃算。”在加州圣地亞哥,如果要買套兩三層樓的小別墅,大概需要50萬美元,如果是靠海的好地段,至少要90萬美元。再加上美國現(xiàn)在實(shí)行產(chǎn)權(quán)稅,就是每年對(duì)有房產(chǎn)的人征稅,稅率是2%。如果一家人擁有一套50萬美元的房子,那么他們每年還要繳1萬美元的稅,一直繳到老死。而前面算過,租一套房一年也就一兩萬美元。這樣算來,買房和租房花費(fèi)沒有太大差別。當(dāng)然,這是年輕人的計(jì)算方法,對(duì)中老年人來說,還是會(huì)考慮買房。

與北美大陸相對(duì)應(yīng)的南美洲,多數(shù)國家屬于發(fā)展中國家,與中國的經(jīng)濟(jì)發(fā)展階段更加類似,這些國家的城市化也是近幾十年來很重要的社會(huì)經(jīng)濟(jì)現(xiàn)象。如墨西哥城人口近2000萬,超過墨西哥全國人口20%;哥倫比亞首都波哥大人口640萬,占全國人口15.2%……

然而,據(jù)在哥倫比亞做實(shí)習(xí)交換生的中國政法大學(xué)學(xué)生陸琳觀察,哥倫比亞首都波哥大中并沒有出現(xiàn)類似北京唐家?guī)X、小月河、馬連洼那樣的畢業(yè)大學(xué)生低收入聚居村。陸琳分析,哥倫比亞的大學(xué)幾乎不提供學(xué)生宿舍,所以大多數(shù)的學(xué)生高中畢業(yè)后都選擇在家鄉(xiāng)上大學(xué),或者說就近入學(xué)。因此,在哥倫比亞因上大學(xué)而帶來的人口遷移并不多,而這種遷移卻是中國年輕人融入大城市的主要途徑。

“其實(shí),我覺得國內(nèi)的蝸居現(xiàn)象主要是針對(duì)考入大城市學(xué)校的畢業(yè)生,以及畢業(yè)后在大城市工作的外來學(xué)生。對(duì)于在本城市上大學(xué)的學(xué)生們來說,蝸居的可能性不大。因?yàn)闊o論薪水多低,或者房價(jià)多么昂貴,最起碼有自己的家,可以‘居’一下,而不至于蝸居?!彼?,對(duì)于就近入學(xué)的哥倫比亞青年來說,不存在蝸居的先決條件——家在哪里上學(xué)就在哪里,畢業(yè)后就在家鄉(xiāng)工作。因而,至今陸琳還沒見到哥倫比亞有非常明顯的蝸居現(xiàn)象。

從另一個(gè)角度來看,在哥倫比亞,能考到大城市的外來學(xué)生,除了成績優(yōu)異以外,通常家庭條件也不錯(cuò)。既然外來學(xué)生沒有便宜宿舍住,那么到大城市上學(xué)的第一個(gè)條件就是自己要有能力租房。加之哥倫比亞的房租也很貴,當(dāng)?shù)卣畬?duì)于學(xué)生又沒有任何補(bǔ)貼和優(yōu)惠政策,交通費(fèi)、醫(yī)療費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)用都是按照成人標(biāo)準(zhǔn)收取,所以能來大城市上學(xué)的基本都是家里經(jīng)濟(jì)條件不錯(cuò)的學(xué)生。如果這些學(xué)生畢業(yè)后留在大城市工作,一般家里也會(huì)出錢在大城市購置一套房產(chǎn)。

在哥倫比亞,大部分大學(xué)畢業(yè)生都能找到白領(lǐng)工作,比如在銀行、外貿(mào)公司等工作。陸琳認(rèn)識(shí)的大學(xué)畢業(yè)生最基礎(chǔ)的工作是在“呼叫中心”做接線員,但也不是一般的接線員,而是有特別的語言和知識(shí)要求。

但大學(xué)畢業(yè)生要靠自己的能力買房,也必須省吃儉用、勒緊褲腰帶。也有很多青年用貸款的方式購房,但哥倫比亞并沒有買房才能結(jié)婚的文化風(fēng)俗,也不存在“丈母娘的剛性需求”。他們很想得開,注重“享受當(dāng)下”,一般年輕人結(jié)婚之后也不著急買房,就兩個(gè)人在外面租房,等有了小孩再說。在哥倫比亞,基本每家都會(huì)有兩個(gè)以上孩子。 (唐軼)

來源: 中國青年報(bào)
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