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2011年09月26日11:20 | 中國(guó)發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.cn | 給編輯寫信 字號(hào)：T|T

三問：?jiǎn)挝蛔越〞?huì)不會(huì)造成不公

編輯：企業(yè)情況各不相同。一些大企業(yè)或者事業(yè)單位有存量地，有條件為員工蓋房解決住房問題。但也有些企業(yè)，特別是新興科技企業(yè)，沒有更多土地。這些企業(yè)如何解決自己?jiǎn)T工的住房問題？有地企業(yè)與沒地企業(yè)的員工會(huì)不會(huì)遭遇不公平待遇？

記者：廣州市住房保障辦表示，單位自建公租房可以采取多種形式。有錢有地，能夠自建固然好，但如果單位有錢沒地或者有地沒錢，則可以通過合作方式建設(shè)公租房。

據(jù)介紹，單位自建保障房的土地來源，既可以是單位自有用地，也可以是從市場(chǎng)上拍賣拿下的地塊。有的地塊拍賣價(jià)格較高，單位可以考慮采取“團(tuán)購(gòu)”或者“團(tuán)租”的方式，降低建設(shè)成本、減輕資金壓力。同時(shí)，政府也會(huì)考慮提供土地、資金、稅收等優(yōu)惠。

陳琳：按廣州市的設(shè)想，由用人單位籌建公租房解決職工住房困難，從構(gòu)建全方位住房保障體系出發(fā)是可行的，但必須以嚴(yán)格管理作為前提。

記者：目前，廣州對(duì)企業(yè)自建保障房分配管理分3種情況：廉租房由政府統(tǒng)一回購(gòu)、統(tǒng)一分配；經(jīng)濟(jì)適用房?jī)?yōu)先安排企業(yè)職工，但必須是符合廣州市保障房分配條件的對(duì)象；公共租賃住房不能夠轉(zhuǎn)讓，只租不賣。

有專家表示，廣州單位自建公租房可以借鑒廣州過去對(duì)限價(jià)房的分配：企業(yè)負(fù)責(zé)建設(shè)，但納入政府保障房分配與管理；符合條件的保障對(duì)象直接向廣州市住房保障辦申請(qǐng)。這樣可杜絕企業(yè)自建保障房分配過程中的諸多不確定因素。

編輯：公租房以往的建設(shè)主體是政府，房源比較穩(wěn)定。如果主要由用人單位提供，一旦用人單位出現(xiàn)經(jīng)營(yíng)或者發(fā)展上的波動(dòng)，比如萬一企業(yè)破產(chǎn)了，保障對(duì)象的住房問題會(huì)不會(huì)受到影響？政府的住房保障體系會(huì)不會(huì)被波及？

記者：對(duì)此，廣州市住房保障辦表示，企業(yè)不可避免有破產(chǎn)清算、經(jīng)營(yíng)權(quán)易主等問題。但不管企業(yè)產(chǎn)權(quán)如何變化，企業(yè)自建的公租房保障房性質(zhì)不變，完全納入政府保障房管理范疇，不受企業(yè)產(chǎn)權(quán)變化影響。

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