心急火燎的旅游業(yè)
酒店房間仍有數(shù)萬(wàn)缺口
同時(shí)，將離開(kāi)故土搬進(jìn)安置房公寓的村莊并不止星光村一個(gè)。在龍樓鎮(zhèn)的安置區(qū)，十多棟高層住宅已接近完工?！昂教彀l(fā)射場(chǎng)旁的銅鼓嶺旅游區(qū)將伴隨發(fā)射場(chǎng)的建設(shè)加緊開(kāi)發(fā)，形成一個(gè)整體，因此銅鼓嶺旅游開(kāi)發(fā)區(qū)范圍內(nèi)，其他村也有村民將搬到安置區(qū)中?！崩相嵏嬖V記者。據(jù)悉，除航天發(fā)射場(chǎng)這一新景點(diǎn)，文昌正在規(guī)劃建設(shè)三大主題旅游項(xiàng)目。
連接航天發(fā)射場(chǎng)和銅鼓嶺的一條主干道被命名為鉆石大道，一期投入建設(shè)的資金就達(dá)到5000萬(wàn)元。兩年間大道兩旁冒出了數(shù)十座小型酒店，最引人注目的是還有三家川菜館?！斑@都是為即將猛增的游客準(zhǔn)備的?！背鲎廛?chē)司機(jī)林江平笑說(shuō)。她最近正為丈夫急著想多買(mǎi)輛車(chē)的愿望沒(méi)法達(dá)成而懊惱。
幾年前，林江平和丈夫開(kāi)始在文昌開(kāi)出租車(chē)，積攢了錢(qián)后買(mǎi)下了兩輛出租車(chē)的營(yíng)運(yùn)權(quán)?！皟赡昵懊枯v車(chē)價(jià)加上營(yíng)運(yùn)費(fèi)花不到18萬(wàn)元，現(xiàn)在光是營(yíng)運(yùn)費(fèi)就從3萬(wàn)元漲到了4.5萬(wàn)元，而且搶手得很，想買(mǎi)都買(mǎi)不到?！泵鎸?duì)著自己預(yù)計(jì)馬上要在幾年后暴增的游客數(shù)量，她心里焦急得很。
同樣焦急的是當(dāng)?shù)氐穆糜喂芾聿块T(mén)，文昌市旅游局副局長(zhǎng)符海文急的是酒店太不夠了?！斑@兩年，文昌的酒店在兩年間已經(jīng)增加到133間，大約有9000多個(gè)床位，但是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。我們看報(bào)道，酒泉發(fā)射衛(wèi)星時(shí)游客數(shù)量能達(dá)到4萬(wàn)人，這樣算下來(lái)，我們的缺口還很大，酒店要繼續(xù)增加?！?/p>
“航天城落戶文昌的消息傳出后，掀起了文昌旅游開(kāi)發(fā)建設(shè)的新熱潮。”符海文告訴記者。
“以前文昌的旅游資源開(kāi)發(fā)度不高，相對(duì)分散，加上交通不便，文昌的旅游線路在海南省處于邊緣化地帶，但是隨著航天城的落戶帶來(lái)一系列基礎(chǔ)設(shè)施的上馬，我們都感到，文昌發(fā)展旅游刻不容緩?！?/p>
幾年前到旅游局工作的符海文見(jiàn)證著旅游管理部門(mén)在文昌市政府職能部門(mén)中地位的迅速提高?！拔覀儼丫幹茝?人擴(kuò)充到13人，這在文昌的政府機(jī)構(gòu)中算是比較大的局了，在省內(nèi)僅次于海口和三亞的旅游管理部門(mén)人數(shù)。而且在行政職能上，旅游部門(mén)在當(dāng)?shù)氐牡匚挥泻艽筇岣?，我們馬上要成立文昌旅游委員會(huì)?！彼χf(shuō)。
炙手可熱的房地產(chǎn)
一平方米從千元到上萬(wàn)元
房?jī)r(jià)的飛漲，是兩年來(lái)另一個(gè)屬于文昌的速度?！斑@兩年來(lái)找投資機(jī)會(huì)的比來(lái)旅游的多?！绷纸秸f(shuō)，她拉了不知多少個(gè)來(lái)這邊買(mǎi)房子投資的老板?！斑^(guò)去來(lái)海南買(mǎi)房子的人都會(huì)選?？?、三亞、瓊海，但是現(xiàn)在都看好這里的升值潛力，我們看著外地人買(mǎi)，然后看著房?jī)r(jià)一倍倍地漲，只恨自己的錢(qián)不夠投資。”
2004年，文昌市把大部分政府職能部門(mén)辦公地都搬到了位于文昌市東南的清瀾鎮(zhèn)。記者獲悉，4年后的文昌發(fā)射場(chǎng)指揮中心也位于此。這片如今被文昌人稱(chēng)為“新市區(qū)”的熱土，因?yàn)閾碛酗L(fēng)景絕佳的白金海岸，稱(chēng)為當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)漲幅最大的黃金區(qū)域。在一些臨海一線的小區(qū)中，房?jī)r(jià)最高的竟已達(dá)每平方米近一萬(wàn)元。
據(jù)文昌市房產(chǎn)局的統(tǒng)計(jì)，目前在文昌注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)已有36家。局長(zhǎng)韓鳳定說(shuō)，最能體現(xiàn)文昌房地產(chǎn)發(fā)展勢(shì)頭的是這兩年房?jī)r(jià)的蓬勃上升。2006年，文昌房地產(chǎn)剛起步時(shí)售價(jià)每平方米僅1000元出頭，短短3年，即迅速上升到今年上半年的每平方米4111元。
他認(rèn)為，隨著航天城落戶文昌，將帶動(dòng)相當(dāng)大一部分人到文昌購(gòu)房置業(yè)，巨大的消費(fèi)人口也對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)可持續(xù)發(fā)展提供了保障，因此未來(lái)由航天效應(yīng)帶動(dòng)的房地產(chǎn)業(yè)將成為文昌的支柱產(chǎn)業(yè)。
伴隨著航天發(fā)射場(chǎng)的開(kāi)工，立足于解開(kāi)文昌交通“死結(jié)”的“二橋一路”工程也于今年8月開(kāi)工。
文昌市鋪前鎮(zhèn)和?？谑醒葚S鎮(zhèn)隔海相望，距離僅有18海里，但目前要舟車(chē)勞頓繞一大圈花兩個(gè)多小時(shí)才能到達(dá)海口。大橋建成后，往返演豐與鋪前兩地的時(shí)間僅需20分鐘。
航天產(chǎn)業(yè)鏈前景
航天效應(yīng)有望輻射海南省
“對(duì)于文昌來(lái)說(shuō)，航天發(fā)射場(chǎng)是一個(gè)太重要的歷史機(jī)遇了?！焙？谑猩缈坡?lián)主席詹長(zhǎng)智對(duì)文昌有著深入的觀察。“這是一個(gè)很有歷史文化底蘊(yùn)的地區(qū)，地理位置也很不錯(cuò)，但是因?yàn)榉N種原因，使其在海南建省以來(lái)就在經(jīng)濟(jì)格局中處于配角的位置?！?/p>
他認(rèn)為，此前文昌的發(fā)展勢(shì)頭不佳有三方面的因素。“一是沒(méi)有重大的發(fā)展主題，三亞有旅游城市國(guó)際化的主題，瓊海有博鰲，但是文昌沒(méi)有，歷史文化資源需要依托現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)的發(fā)展才能取得經(jīng)濟(jì)效益，但是文昌沒(méi)有好好利用打造。另外是人才問(wèn)題比較突出，本地人口56萬(wàn)，但是分布在海外的華僑華人和港澳同胞卻多達(dá)125萬(wàn)，往外走的傾向太明顯，回家鄉(xiāng)建設(shè)的意識(shí)不強(qiáng)。此外就是交通的客觀限制，雖然離?？诓贿h(yuǎn)，但是東西的高速都靠不上，處于一個(gè)末梢位置，接收不到海口和三亞的輻射影響。”
“現(xiàn)在有了航天發(fā)射場(chǎng)這個(gè)主題，文昌就像有了擺脫困境的突破口。本身作為一個(gè)旅游目的地的中心效應(yīng)和輻射力，必須好好把握住。房地產(chǎn)和旅游服務(wù)業(yè)不過(guò)是文昌航天產(chǎn)業(yè)鏈展開(kāi)的第一步?！?/p>
他認(rèn)為，航天發(fā)射場(chǎng)給文昌將帶來(lái)很多深層次的影響，“知名度大大提高了，也能大大增強(qiáng)地方的發(fā)展信心，加大對(duì)基礎(chǔ)設(shè)施的改善力度，促進(jìn)自身周邊城市的關(guān)聯(lián)度?！?/p>
目前，由詹長(zhǎng)智領(lǐng)銜的海南人力資源開(kāi)發(fā)研究院課題組所作的相關(guān)研究報(bào)告已經(jīng)出臺(tái)。在這份題為《海南和文昌適應(yīng)航天發(fā)射基地建設(shè)的發(fā)展對(duì)策研究》的報(bào)告中，建議海南和文昌打造完整的航天發(fā)射基地產(chǎn)業(yè)鏈。
他指出，航天發(fā)射場(chǎng)的建設(shè)將引來(lái)大量國(guó)際資本和民營(yíng)資本進(jìn)入，改善海南的投資結(jié)構(gòu)。
“文昌需要認(rèn)識(shí)到，這種航天效應(yīng)可能輻射到海南省。文昌在海南未來(lái)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展中將處于舉足輕重的地位，在全省的經(jīng)濟(jì)格局中的地位也將得到很大改變。將來(lái)的海南將形成兩大板塊，瓊北板塊很可能就以文昌為中心，主要是教育、科研、文化等產(chǎn)業(yè)；而瓊南板塊則以三亞為中心，仍是現(xiàn)在發(fā)展得比較好的休閑旅游業(yè)。將來(lái)游客就不一定只在三亞登島，很可能也在文昌登島，這樣使海南的旅游框架更加深化?！闭查L(zhǎng)智表示。
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