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下載安裝Flash播放器中國國際經(jīng)濟交流中心定于10月11日（星期一）上午9：00，在北京梅地亞中心二樓多功能廳舉行第十六期“經(jīng)濟每月談”，本期主題為“加快保障性住房建設(shè)，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展”。中國網(wǎng)現(xiàn)場直播。
鄭新立: 各位來賓，各位朋友，大家上午好。非常高興與各位新老朋友見面。今天是中國國際交流中心舉辦的第16期經(jīng)濟每月談。本期每月談的主題是“加快保障性住房建設(shè)，促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展”。大家知道，加快保障性住房建設(shè)、促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的問題涉及到千家萬戶。黨的十七大報告提出，要實現(xiàn)住有其居的目標。這個目標的實現(xiàn)，特別是低收入群體實現(xiàn)住有其居的目標，就要靠加快發(fā)展保障性住房建設(shè)來實現(xiàn)。保障性住房建設(shè)是我國當前經(jīng)濟社會中萬眾矚目的焦點和難點問題，也是解決我國民生現(xiàn)實問題的關(guān)鍵，涉及到方方面面，錯綜復(fù)雜。可以說，既是一個經(jīng)濟問題，也是一個社會問題。
2010-10-11 08:47:31
鄭新立: 妥善解決好這個問題，對我國經(jīng)濟社會民生發(fā)展具有極端重要的意義。黨中央、國務(wù)院對這個問題非常重視，已經(jīng)下決心要解決好這個問題。
2010-10-11 09:07:02
鄭新立: 今年8月13日到8月21日這8天之中，中共中央政治局常委、國務(wù)院副總理李克強同志兩次提到了房地產(chǎn)的調(diào)控，兩次提到要抑制投機炒作。這樣，給外界一個強烈的信號，房地產(chǎn)調(diào)控的政策不會放松，房地產(chǎn)調(diào)控的目的不僅僅是抑制投機的炒作，而是促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，滿足廣大群眾的住房需求；明確了房地產(chǎn)問題不僅僅是一個經(jīng)濟問題，更是一個民生問題。住宅，我們說它是一個商品，但是它是一個帶有某種社會性和公益性的商品。房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，應(yīng)當有自己與其他產(chǎn)業(yè)發(fā)展不同的相應(yīng)的政策。房地產(chǎn)的調(diào)控要同保障性住房建設(shè)聯(lián)系在一起，抑制投機性炒作要與安居工程相提并論。在房地產(chǎn)問題上最基本的前提是民生，最根本的目的是民生，要解決好普通居民的居住問題。這是政府應(yīng)盡的責任和義務(wù)。所以，在這樣的思路下，房地產(chǎn)調(diào)控才能夠把握正確的目標和方向。
2010-10-11 09:07:25
鄭新立: 在具體的工作思路上，要堅持保障性住房和商品房既要分類管理，有保有壓，但是又要統(tǒng)籌兼顧，尤其是在滿足公眾住房需求問題上，要發(fā)揮兩者的作用。因為從實際情況來看，不管是廉租房、經(jīng)濟適用房和限價房，保障性住房不可能覆蓋到所有人，絕大部分人仍然需要購買商品住房。因此，李克強副總理在座談和考察保障性住房問題時，特別強調(diào)要堅決繼續(xù)搞好房地產(chǎn)市場的調(diào)控。
2010-10-11 09:09:45
鄭新立: 在9月29號，也就是國慶節(jié)前夕，國家有關(guān)部委又分別出臺了措施，包括加大貫徹落實房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控措施的力度，完善差別化的住房信貸政策，增加住房的有效供給，加快推進房地產(chǎn)稅改革試點工作，以鞏固房地產(chǎn)市場的調(diào)控成果。特別是提到要切實落實中小套型普通商品住房和保障性住房建設(shè)的計劃和供給計劃。我們認為，從克強副總理最近的講話以及最近出臺的一系列調(diào)控措施中，不管是房地產(chǎn)行業(yè)的人士還是房地產(chǎn)方面的專家學(xué)者，還是關(guān)心這一問題的所有的媒體和大眾，都會從不同的角度和層面對加快保障性住房建設(shè)、促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展產(chǎn)生新的思考、新的認識。
2010-10-11 09:10:41
鄭新立: 今天，我們榮幸地邀請到了全國人大財經(jīng)委副主任、國家統(tǒng)計局原副局長賀鏗同志，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心主任、中國城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟研究所所長陳淮同志，全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會會長聶梅生同志，中國國際經(jīng)濟交流中心副研究員馬慶斌同志。我們將邀請他們對有關(guān)問題發(fā)表演講。另外，中國國際交流中心研究員王軍同志會發(fā)布國經(jīng)中心的幾項研究成果，包括國情指數(shù)，國際大宗商品價格指數(shù)和上海航運指數(shù)。請大家鼓掌歡迎他們蒞臨。
2010-10-11 09:11:46
鄭新立: 下面第一位演講的就是全國人大財經(jīng)委副主任賀鏗同志。賀鏗同志是我們國家著名的統(tǒng)計教育家和經(jīng)濟計量學(xué)家，是九三學(xué)社中央副主席，國家統(tǒng)計局原副局長。下面大家用熱烈的掌聲歡迎賀鏗同志為大家作精彩演講。
2010-10-11 09:12:35
賀鏗: 女士們、先生們，上午好。我根據(jù)今天討論的題目，發(fā)言題目是《對加強保障性住房建設(shè)的認識和建議》，談三個方面的認識和建議。第一，保障性住房的保障對象和標準怎么理解；第二，政府實施保障性住房的辦法是什么；第三，發(fā)展保障性住房的政策目標應(yīng)該是什么。
2010-10-11 09:13:14
賀鏗: 大家知道，住房問題是與食品一樣重要的必需品。因此，解決住房問題，成為所有國家政府關(guān)注的一個很重要的問題。無論是發(fā)達國家還是發(fā)展中國家，以及欠發(fā)達的國家，都很重視這個問題。保障性住房其他國家也很重視。盡管是題目有所不同，實際上都是要解決低收入者的住房問題。現(xiàn)在政府對于保障性住房建設(shè)越來越重視，各級政府都在抓這項工作。剛才鄭主任已經(jīng)介紹了一些情況。但是我認為，我們現(xiàn)在對于保障性住房究竟怎么理解，政府應(yīng)當怎么做，在這個問題上，并不是很統(tǒng)一。因此，我們要在這方面作出成績，就會有難度。
2010-10-11 09:14:37
賀鏗: 保障性住房，我們現(xiàn)在理解的相當寬泛。農(nóng)村里面危房改造，也在這個范圍內(nèi)，城市里限價房、經(jīng)濟適用房、廉租房、公租房都放在這里面。這樣其實有一些東西不應(yīng)當屬于保障性住房。所以我要談的第一個題目，就是保障性住房保障的對象是什么，應(yīng)該是什么樣的標準。根據(jù)我們國家人口眾多，經(jīng)濟發(fā)展水平并不高這樣一個實際，保障性住房的保障對象和保障標準只能是解決低收入居民的基本住房的基本需求，不可能把標準弄得太高，保障的面也不可能太寬。低收入水平究竟怎么來界定？我覺得，我們國家恐怕比美國的標準應(yīng)當更低一點。美國對于低收入水平，對住房做一些保障性的補助，他們約定的是低于平均年收入80%的家庭為低收入者。
2010-10-11 09:16:15