在仲量聯(lián)行最新發(fā)布的全球房地產(chǎn)投資報(bào)告中提到，2006年房地產(chǎn)新興市場(chǎng)交易強(qiáng)勁增長(zhǎng)，交易總額超過(guò)400億美元。而中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易額在去年達(dá)到90億美元，創(chuàng)下歷史新高紀(jì)錄。其中跨境投資額占總投資額的60%，同比增長(zhǎng)幅度約55%。
在這份報(bào)告中，2006年全球商業(yè)地產(chǎn)直接投資持續(xù)增長(zhǎng)，6820億美元的投資額較2005年增長(zhǎng)了38%，幾乎比2003年翻一番。除此之外，REITs形式以及其他上市房地產(chǎn)公司的價(jià)值共計(jì)480億美元，總計(jì)下來(lái)，2006年全球房地產(chǎn)的投資總額高達(dá)9000億美元。其中，2006年亞太區(qū)的商業(yè)地產(chǎn)投資達(dá)到940億美元，與2005年同期相比增加41%。
仲量聯(lián)行國(guó)際資本集團(tuán)國(guó)際董事郝思建表示，2006年全球房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展勢(shì)頭非常強(qiáng)勁，除了已經(jīng)發(fā)展成熟的市場(chǎng)之外，新興市場(chǎng)同樣獲得了可觀性投資回報(bào)。拉動(dòng)投資的因素包括了，資產(chǎn)規(guī)模的壯大、可投資股票的增長(zhǎng)，以及私人股權(quán)投資者對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的價(jià)值給予了越來(lái)越多的關(guān)注。隨著流向房地產(chǎn)市場(chǎng)的投資不斷增長(zhǎng)，2006年出現(xiàn)了兩大現(xiàn)象，即不斷增加的“大額交易”和資產(chǎn)持續(xù)全球化。
僅在中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，去年來(lái)自于新加坡和其他全球基金的投資比例便高達(dá)60%。仲量聯(lián)行中國(guó)投資部總裁鄧文杰先生表示，亞太地區(qū)2006年的跨境投資額，占到整體地區(qū)總投資的32%，而2005年僅為29%。其中，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)去年交易額達(dá)到90億美元，增長(zhǎng)幅度為69%。
郝思健認(rèn)為，2007年投資者對(duì)亞太市場(chǎng)的興趣仍將持續(xù)旺盛，主要是由于房地產(chǎn)新興市場(chǎng)為投資者提供了獲取長(zhǎng)期投資回報(bào)的機(jī)會(huì)。(文/唐文祺)
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