外匯局昨日在發(fā)布的2006年中國國際收支報(bào)告中表示，外匯管理部門今年將繼續(xù)貫徹國務(wù)院的戰(zhàn)略部署，嚴(yán)格資金流入和結(jié)匯管理，繼續(xù)加強(qiáng)外資進(jìn)入房地產(chǎn)的監(jiān)管。
為加強(qiáng)外資流入房地產(chǎn)的外匯管理，2006年7月建設(shè)部、國家外匯管理局等六部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于規(guī)范房地產(chǎn)市場外資準(zhǔn)入和管理的意見》；9月，國家外匯管理局與建設(shè)部聯(lián)合下發(fā)《規(guī)范房地產(chǎn)市場外匯管理有關(guān)問題的通知》，加強(qiáng)外資房地產(chǎn)企業(yè)外債和結(jié)匯管理，對外資購買境內(nèi)房地產(chǎn)執(zhí)行自用和實(shí)需原則。上述政策取得了一定的效果，2006年外資房地產(chǎn)企業(yè)外債新簽約額較上年增幅回落93個(gè)百分點(diǎn)，其中，第四季度外資房地產(chǎn)企業(yè)外債新簽約額較上年同期下降了近53％。
報(bào)告還顯示，在2007年前2個(gè)月，外商投資房地產(chǎn)企業(yè)新簽外債同比下降36.3%，外資購買房地產(chǎn)結(jié)匯同比下降31.8%。這表明我國加強(qiáng)了外資購買境內(nèi)房地產(chǎn)及外資房地產(chǎn)企業(yè)外債和結(jié)匯管理。
不過，據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局統(tǒng)計(jì)，今年1季度，房地產(chǎn)開發(fā)到位資金7125 億元，其中利用外資131億元，占比為1.8%。盡管絕對數(shù)值不大，但相比去年同期，房地產(chǎn)開發(fā)利用外資，卻同比增長了154%，增速明顯加快。業(yè)內(nèi)專家表示，受監(jiān)管政策影響，國內(nèi)銀行正逐漸緊縮房地產(chǎn)的開發(fā)貸款，這使外資獲得了高速的增長空間。
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