北京市統(tǒng)計局、國家統(tǒng)計局北京調(diào)查總隊２４日聯(lián)合對外發(fā)布消息，北京五環(huán)路以內(nèi)住宅期房均價過萬元，為此政府“兩限房”供給也在加速。
數(shù)據(jù)顯示，目前北京四環(huán)路以內(nèi)住宅期房均價達(dá)到每平方米１３６９６元，四環(huán)至五環(huán)路地區(qū)為每平方米１１４３９元，五環(huán)至六環(huán)路地區(qū)為每平方米８００６元，六環(huán)路以外地區(qū)為每平方米５３８５元。
商品房銷售面積和施工面積持續(xù)雙降
上半年，北京市商品房現(xiàn)房和期房銷售面積，分別比去年同期下降４３．９％和１９．５％。北京住宅施工面積和新開工面積繼續(xù)呈下降趨勢，同比分別下降６．６％和２１．９％。其中寫字樓和商業(yè)等經(jīng)營性用房新開工面積均呈下降趨勢，分別下降23.9%和50.1%。對未來北京的房屋供給的影響正在加大。
1～6月，北京市的房地產(chǎn)開發(fā)投資增速就已呈現(xiàn)下降態(tài)勢，同比回落了9.9個百分點。與此同時，房地產(chǎn)開發(fā)投資占全社會投資比重也有下降，其中二季度的比重比一季度的56.7%降低5.5個百分點。
北京市統(tǒng)計局和國家統(tǒng)計局北京市調(diào)查總隊分析認(rèn)為，去年北京城市改造完成的投資額較大，在同期基數(shù)較大的狀況下，使得今年4月以來出現(xiàn)了投資增幅放緩態(tài)勢。
政府“兩限房”供給加速
新加坡凱德置地中國控股集團北京地區(qū)副總經(jīng)理毛大慶在接受本報采訪時則分析說，從去年開始的土地供給減少也是重要原因，這樣將整合更多的土地在今年供給“兩限”房。
從數(shù)據(jù)看，上半年北京市政府已推出了八宗土地136公頃供給“兩限”房，已完成了今年推出計劃的79%。而經(jīng)濟適用房在上半年的土地供給已相當(dāng)于全年計劃的61%。
政策推動下，上半年北京經(jīng)濟適用房新開工面積60.3萬平方米，增長14.4%?？⒐っ娣e保持年初以來的增長趨勢，達(dá)128.5萬平方米，增長45.5%。
“政府不僅在做保障性住房的體系的建設(shè)，同時也拿出了行動，推出一些適應(yīng)中低收入家庭居住的這樣一些地塊蓋了房子，”北京市統(tǒng)計局副局長于秀琴表示，“但由于住房這個產(chǎn)品生產(chǎn)周期相對要長，今年形成供應(yīng)，估計供應(yīng)要明年甚至后年，短期內(nèi)由于供給增長和需求增長之間的矛盾不能緩解，房價上漲應(yīng)該說還是一個基本現(xiàn)實?！保ㄍ魰r鋒）
|
