明年2月1日起，物業(yè)企業(yè)挪用住宅專項維修資金，情節(jié)嚴(yán)重的將吊銷資質(zhì)證書。建設(shè)部昨天晚間發(fā)布《住宅專項維修資金管理辦法》，將從2008年2月1日起施行。辦法規(guī)定，商品住宅的業(yè)主應(yīng)按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項維修資金，每平方米交存數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價(建筑造價)的5%至8%。而此前大多數(shù)業(yè)主是按照房屋總價款的2%繳納住宅維修基金的。
辦法要求，直轄市、市、縣人民政府建設(shè)主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整。這也意味著建設(shè)部要求各地要于明年公布當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價。
住宅專項維修資金在保證正常使用前提下，可以購買國債，但應(yīng)當(dāng)經(jīng)業(yè)主大會同意；未成立業(yè)主大會的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)三分之二以上的業(yè)主同意。禁止從事國債回購、委托理財業(yè)務(wù)或者將購買的國債用于質(zhì)押、抵押等擔(dān)保行為。
未按規(guī)定交存首期住宅專項維修資金的，開發(fā)建設(shè)單位或者公有住房售房單位不得將房屋交付購買人。挪用維修資金的，沒收違法所得，并處兩倍以下罰款；構(gòu)成犯罪的，依法追究直接責(zé)任人員的刑責(zé)。(記者 王娟）
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