日前，在接受中央電視臺(tái)“小丫跑兩會(huì)”節(jié)目的采訪時(shí)，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家吳敬璉對(duì)于目前高房?jī)r(jià)問(wèn)題發(fā)表了自己的看法。吳敬璉指出，目前政府在加大廉租房建設(shè)的同時(shí)，也應(yīng)該關(guān)注農(nóng)民工宅基地的產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。
在去年兩會(huì)的政協(xié)分組討論中，當(dāng)時(shí)身為政協(xié)委員的吳敬璉曾提出政府應(yīng)加大廉租房建設(shè)，保證人人有房住的意見。對(duì)于目前依舊居高不下的房?jī)r(jià)樓價(jià)，吳敬璉表示，高房?jī)r(jià)確實(shí)已經(jīng)成為了一個(gè)亟待解決的問(wèn)題?！按_實(shí)現(xiàn)在這個(gè)房?jī)r(jià)，不單是低收入階層承受不起，中等收入家庭都承受不了。”
“政府要保證每個(gè)人都有房子住，這是硬杠子。要采取各種各樣的辦法去解決這個(gè)問(wèn)題，但這并不表示政府有這個(gè)能力保證每個(gè)人都買得起房子，因?yàn)橹袊?guó)的自由住房率是排在全世界的前列，比那些發(fā)達(dá)國(guó)家都要高，那么是不是說(shuō)自己買不起房子就會(huì)睡在馬路上沒(méi)地方住呢？其實(shí)我們有很多種做法，去年我提過(guò)一個(gè)意見就是要減少經(jīng)濟(jì)適用房，把這個(gè)資源用來(lái)做廉租房。”
“這還有一個(gè)東西應(yīng)該做的，就是農(nóng)民的宅基地產(chǎn)權(quán)問(wèn)題要解決?！眳蔷喘I表示，目前有相當(dāng)數(shù)量的農(nóng)民工都是舉家搬到城里來(lái)，這也造成他們留在農(nóng)村老家的房子大部分是閑置的，而由于房子的產(chǎn)權(quán)不明確，農(nóng)民又沒(méi)有辦法將老宅賣掉。
對(duì)此問(wèn)題吳敬璉認(rèn)為：“我認(rèn)為這些房子應(yīng)該是可以買賣的，像我認(rèn)識(shí)一些農(nóng)民工，其實(shí)他們已經(jīng)是北京市民了，他們?cè)诒本┯?0年、20年了，全家都在這兒，可是他們租不起稍微好一點(diǎn)的房子，那邊呢又空著，應(yīng)該要采取一種措施，可以置換也好，或者明確產(chǎn)權(quán)，或者可以更直接一點(diǎn)，他可以買賣。其實(shí)這樣就可以把相當(dāng)一部分土地置換出來(lái)，而這些進(jìn)城打工的人他們的租房的條件就可以改善?！?/p>
而當(dāng)談及前不久引起廣泛關(guān)注的“三四年內(nèi)不買房”的討論時(shí)，吳敬璉表示，三四年以后再去買房子的說(shuō)法有一定的道理，“就是現(xiàn)在這個(gè)房?jī)r(jià)，不完全是消費(fèi)買房所造成的上升，我認(rèn)為還是一個(gè)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)造成的，也就是貨幣過(guò)量供應(yīng)造成的，就是說(shuō)貨幣太多，不會(huì)永遠(yuǎn)這樣持續(xù)的?！?/p>
“我是這樣看的，房?jī)r(jià)的總水平，應(yīng)該說(shuō)是可以的，因?yàn)橹灰皇沁@樣子的流動(dòng)性泛濫，那么投資買房的人就少了，那么它的價(jià)格就會(huì)往下降，所以到底能不能采取有效的宏觀經(jīng)濟(jì)政策，就是總量政策能不能夠見效，這是決定問(wèn)題的最重要因素?！?/p>
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