5、房地產(chǎn)業(yè)景氣指數(shù)由高位繼續(xù)回調(diào)。受第二套(含)以上住房貸款首付不低于40% ，貸款利率不得低于中國人民銀行公布的同期同檔次基準利率的1.1倍，而且貸款首付款比例和利率水平應(yīng)隨套數(shù)增加而大幅度提高等一些國家調(diào)控房價政策出臺影響，我省房地產(chǎn)業(yè)景氣度自第三季度開始從高位持續(xù)回調(diào)。第四季度，房地產(chǎn)企業(yè)景氣指數(shù)為145.7，比上季度和上年同期分別下降6.8和5.9點。新開工面積、房屋竣工面積、商品房預(yù)售面積、商品房銷售面積景氣指數(shù)分別為90.0、103.4、92.6和89.5，分別比上季度下降7.2、1.3、7.3和0.1點。但商品房銷售價格景氣指數(shù)堅挺，四季度為132.3，比上季度上升1.8點。
6、社會服務(wù)業(yè)景氣指數(shù)上升。四季度，社會服務(wù)業(yè)企業(yè)景氣指數(shù)為128.3，分別比上年同期和上季上升1.9和2.4點。企業(yè)盈利指數(shù)為113.2，比上季上升1.9點。隨著年終結(jié)賬日期的到來，一些欠賬款項的回籠，企業(yè)貨款拖欠景氣指數(shù)為103.8，與上季持平。
7、IT產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步前進。2007年我省信息傳輸、計算機服務(wù)和軟件業(yè)走上了又好又快的發(fā)展之路，第四季度我省IT行業(yè)景氣再上新臺階，達170.3的歷史新高，比上季度上升10.9點，七成企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營狀況良好。企業(yè)產(chǎn)品銷售、產(chǎn)品訂貨和盈利變化指數(shù)分別為136.9、130.1和127.7，分別比上期上升了10.0點、3.2點和9.8點。
8、住宿、餐飲業(yè)景氣高漲。在國慶"黃金周"等節(jié)日因素帶動下，居民消費持續(xù)增強，住宿和餐飲業(yè)的入住人數(shù)和就餐人數(shù)大幅增加，相關(guān)服務(wù)也明顯上升。四季度住宿和餐飲業(yè)的企業(yè)景氣指數(shù)為128.1，比上季度和上年同期分別上升8.8和3.5點。從主要觀察指標看，業(yè)務(wù)量景氣指數(shù)為122.8，比上季度上升12.3點；營業(yè)收入景氣指數(shù)為138.6，上升21.1點；盈利景氣指數(shù)為119.0，上升17.3點；勞動力需求景氣指數(shù)131.6，上升14.0點。
四、值得關(guān)注的問題
1、成本壓力給企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營帶來挑戰(zhàn)。成本壓力一直是困擾企業(yè)效益提升的難題。國內(nèi)成品油供應(yīng)再度緊張、油價預(yù)期走高；鋼材、有色金屬價格持續(xù)高位；勞動力成本升高以及央行多次加息等宏觀調(diào)控措施的多重因素影響下，企業(yè)的能源、原材料成本和人工、財務(wù)費用持續(xù)上升，壓力巨大。第四季度，工業(yè)、建筑業(yè)、交通運輸業(yè)、住宿和餐飲業(yè)成本景氣指數(shù)分別為62.3、36.1、49.1和50.9，均低于上季度，對企業(yè)的長遠生產(chǎn)經(jīng)營產(chǎn)生不利影響。
2、企業(yè)融資難度加大，影響企業(yè)做大做強。今年以來，國家宏觀調(diào)控措施連續(xù)出臺，央行多次提高存款準備金率和利率，受從緊的貨幣政策影響，我省中小企業(yè)企業(yè)融資成本提高，融資難問題依然突出。第四季度，我省企業(yè)認為融資“容易”的企業(yè)占16.0%，認為融資“一般”的企業(yè)占63.1%，認為融資“困難”的企業(yè)占20.9%。其中中小企業(yè)融資景氣指數(shù)為92.2，比大型企業(yè)低23.3點。在調(diào)查的八大行業(yè)中，除批發(fā)和零售業(yè)、信息傳輸計算機服務(wù)業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)融資景氣指數(shù)超過100外，其余五個行業(yè)均在不景氣區(qū)間。企業(yè)融資成本增加，融資難度加大，企業(yè)無法投入更多的資金用于擴大生產(chǎn)規(guī)模、部分設(shè)備和技術(shù)升級、新產(chǎn)品的研制開發(fā)。
3.科技創(chuàng)新力度不夠，產(chǎn)品競爭力低。第四季度，工業(yè)企業(yè)科技創(chuàng)新景氣指數(shù)為108.1，比上季度和上年同期分別下降1.8和0.6點，雖然維持在景氣區(qū)間，但創(chuàng)新能力總體較弱。大部分企業(yè)科研開發(fā)能力較弱，沒有成立技術(shù)研究中心，而且研究與開發(fā)投入嚴重不足，技術(shù)能力薄弱，大多數(shù)企業(yè)沒有形成自己的核心技術(shù)，由此帶來產(chǎn)品陳舊，缺乏競爭能力。特別是小企業(yè)生產(chǎn)產(chǎn)品大多數(shù)是技術(shù)含量不高的大路貨，不能適應(yīng)激烈市場競爭十分，影響了產(chǎn)品的銷售。影響企業(yè)科研開發(fā)能力的原因：一是企業(yè)人才問題；二是科研項目匱乏；三是激勵機制不活；四是企業(yè)資金短缺。由于科研力量薄弱，產(chǎn)品競爭力不強，導(dǎo)致產(chǎn)品知名度叫不高，難以做大做強
五、下期企業(yè)景氣趨勢預(yù)測
2008年國家將繼續(xù)加強宏觀調(diào)控，落實穩(wěn)健的財政政策和緊縮的貨幣政策，這將使經(jīng)濟運行相對平穩(wěn)。根據(jù)企業(yè)對本季度生產(chǎn)經(jīng)營狀況的現(xiàn)實評價及下季度發(fā)展形勢的預(yù)期情況看，預(yù)期2008年一季度企業(yè)家信心指數(shù)和企業(yè)景氣指數(shù)繼續(xù)在高位平穩(wěn)運行，信心指數(shù)將為133.1，略低于2007年第四季度；景氣指數(shù)為133.7，比第四季度高1.3點。
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