分享“蛋糕”熱度不減
步入4月以來(lái)，京城的奧運(yùn)短租房潮便快速涌起。而在剛剛過(guò)去的5月里，這股熱潮達(dá)到了一個(gè)頂峰。
經(jīng)營(yíng)煤炭生意的魏先生，在北京擁有6套投資房產(chǎn)，位于華威橋附近的美景東方國(guó)際公寓。不久前，他與一家頗具勢(shì)力的“奧居網(wǎng)”簽訂了合作協(xié)議，將原本打算投入買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)的這6套四室一廳兩衛(wèi)居所轉(zhuǎn)為奧運(yùn)期間短租房。
與魏先生一樣，京城很多市民都想分得一塊北京奧運(yùn)“蛋糕”。據(jù)鏈家地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)，從今年初，在掛牌出租房源中，有71.5%的房東堅(jiān)持只出租到今年6月底。
而有不少市民更是單純?yōu)閵W運(yùn)出租自己居住房。據(jù)記者調(diào)查，他們大都居住在鳥(niǎo)巢、五棵松等奧運(yùn)場(chǎng)館周邊，到8月時(shí)，或投靠親朋好友，或舉家出游，以此想賺上一筆不菲的租金。
“無(wú)論是惠新、小關(guān)等奧運(yùn)概念區(qū)域，還是建國(guó)門(mén)、復(fù)興門(mén)等非奧運(yùn)概念區(qū)域，四五月份前來(lái)咨詢(xún)奧運(yùn)短租的數(shù)量比二三月份增加了六成左右?！币患曳课葜薪榻?jīng)理對(duì)記者說(shuō)。
有價(jià)無(wú)市“短租”不旺
“奧運(yùn)房租賃成交量一直未見(jiàn)起色?！边@是北京幾家大型房屋代理機(jī)構(gòu)的一致結(jié)論。
據(jù)鏈家地產(chǎn)對(duì)媒體披露，5月上旬健翔橋、北辰區(qū)域普通住宅成交量環(huán)比4月份下降4.3%，是各大場(chǎng)館周邊租賃成交量下降最為明顯的區(qū)域。
通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)途徑自售奧運(yùn)短期房也不理想。記者從分類(lèi)信息網(wǎng)站客齊集了解到，奧運(yùn)短租的交易量自該類(lèi)別成立以來(lái)一直不高。近一段時(shí)期內(nèi)，在奧運(yùn)短租信息這一目錄內(nèi)，只有寥寥數(shù)條信息標(biāo)明“已成交”。
步入二季度來(lái)，由于價(jià)格“虛高”，致使短租房市場(chǎng)“奧運(yùn)負(fù)效應(yīng)”開(kāi)始顯現(xiàn)。此間市場(chǎng)人士分析認(rèn)為，房屋業(yè)主對(duì)租金預(yù)期過(guò)高、中介機(jī)構(gòu)以多倍價(jià)簽收奧運(yùn)房源、經(jīng)濟(jì)型酒店大規(guī)模啟動(dòng)奧運(yùn)預(yù)定是主導(dǎo)因素。
從4月起，京城經(jīng)濟(jì)型酒店開(kāi)始大規(guī)模地接受奧運(yùn)住房預(yù)訂。而其平均門(mén)市價(jià)1000元的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)讓家庭短租房失色不少。
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