盡管奧運前廣州樓市業(yè)內(nèi)預(yù)計奧運期間廣州樓市促銷將處于停滯狀態(tài)，“促銷也沒用”，但是，一些等不及的開發(fā)商還是在奧運期間趕緊采取各種促銷手段，試圖吸引買家。然而，記者昨日發(fā)現(xiàn)，根據(jù)對相關(guān)成交數(shù)據(jù)的統(tǒng)計，奧運會開幕后的8月11日~8月17日期間，廣州樓盤總共才售出1286套住房，比此前的8月1日~8月10日售出的1557套住房，成交萎縮了約17%。其中，成交居于首位的仍是老城區(qū)樓盤。
促銷之下人氣依然不足
記者近日在市區(qū)走訪部分廣告較多的樓盤發(fā)現(xiàn)，不少在售樓盤采取了各式促銷手段。在海珠區(qū)下渡路，某單體樓盤從五一銷售至今，數(shù)百套房仍未賣出，如今更是打出8000元/平方米的旗號招徠買家，甚至在其樓盤附近不斷派發(fā)廣告?zhèn)鲉?，但收效并不明顯。一位前去看樓的買家向記者抱怨，“我就奇怪這個地段怎么會有8000元/平方米的住宅，果然真的只有一兩套位置不好的戶型才是這個價位，看得上的還是要萬元/平方米，有的甚至還是抵押房?！?/p>
也有少數(shù)樓盤打“奧運牌”，但噱頭多于實質(zhì)利好。有的在售樓部增添大電視機(jī)播放奧運賽事；有的利用奧運冠軍是其業(yè)主的優(yōu)勢，在售樓部放上大投影儀，請來冠軍家人一同在銷售部看比賽；還有樓盤請來奧運火炬手增加人氣；有的搞金牌競猜，可獲乒乓球拍、迷你音響等小禮品。
老城區(qū)吸引較多買家
據(jù)統(tǒng)計，8月份以來成交量排在前十位的樓盤集中在中心城區(qū)尤其是老城區(qū)樓盤以及郊區(qū)超低價盤，比如小北某樓盤位居上一周成交榜首位，而率先大降價的增城某樓盤則穩(wěn)居8月份以來成交榜的前兩位。
雖然人氣較為冷清，但也有新開盤和一些優(yōu)質(zhì)盤人氣較旺，而且投資客有所抬頭，開始抄底。荔灣區(qū)的某新開盤由于位于供應(yīng)量稀缺的老城區(qū)，加上有認(rèn)購折扣，因此，現(xiàn)場吸引了較多的買家；珠江新城某一萬多元/平方米的樓盤和番禺某大型樓盤則吸引了不少投資客，銷售人員告訴記者，不少已擁有多套住房的買家一次性付款，或者至少付六成以上，有的買家一次性就購買多套單位專門用作投資。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前，投資、炒房者已占市場買家的20%。(記者李婧)
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