“包括450萬平方米限價房在內(nèi)的今年800萬平方米保障住房將全面實現(xiàn)開工，奧運后，限價房地塊將集中上市招標。”這是市建委委員程建華昨天在石景山限價房搖號配售現(xiàn)場透露的。
本市經(jīng)濟適用住房、限價房、廉租房這三類保障住房審核、分配工作加快進展的同時，建設(shè)和管理工作也在大力進行。考慮到目前房地產(chǎn)市場開發(fā)商普遍出現(xiàn)資金緊張的現(xiàn)實，加上此前限價房地塊曾經(jīng)出現(xiàn)過兩次流標現(xiàn)象，當記者詢問，會不會出現(xiàn)限價房地塊受冷情況。程建華表示，“不會受此影響，因為時機不同”。他解釋，“到目前為止，已經(jīng)有1萬套經(jīng)濟適用住房完成搖號配售，按平均30萬一套計算，開發(fā)商能回收約30億資金；而到9月底，也將有1萬套限價房完成搖號配售，按平均每套40萬元計算，開發(fā)商能回收40億資金，加起來約可回收70億的資金，開發(fā)商肯定考慮重新拿地。”
昨天，包括目前正在開發(fā)經(jīng)濟適用住房和限價房的幾家開發(fā)商的話也證實了程建華的判斷。他們都表示，會考慮繼續(xù)拿地，因為首先保障住房地塊相對“便宜”，資金門檻不是很高；其次，從目前看，經(jīng)濟適用住房和限價房審核工作進展非?？?，加上公積金貸款對保障住房有特殊優(yōu)惠政策——不用等到封頂就能放款，回收資金也因此變快，“而這對眼下的開發(fā)商最有吸引力?！?(余美英）
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