3月17日上午10時，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥、城鄉(xiāng)規(guī)劃司司長唐凱、住宅與房地產(chǎn)業(yè)司司長沈建忠、住房保障與公積金監(jiān)督管理司司長侯淅珉等有關(guān)負(fù)責(zé)人在大會新聞中心（梅地亞中心多功能廳）就“住房保障”情況接受中外記者的集體采訪。中國網(wǎng)現(xiàn)場直播。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥 中國網(wǎng) 趙娜 攝影
有記者提問：“限價房政策涉及住房保障和市場調(diào)控雙重目標(biāo)，在限價房問題上如何實現(xiàn)這雙重目標(biāo)的統(tǒng)一？”住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長齊驥回答說：“限價房是在前年國務(wù)院的文件當(dāng)中提到的概念，當(dāng)時不叫‘限價房’，叫‘兩限兩競’普通商品住房這樣一個概念。它的提出主要是針對過去幾年當(dāng)中有些地區(qū)，特別是一些沿海的大城市當(dāng)中商品住房的價格上漲較快?！?/p>
齊驥認(rèn)為，一些大城市商品住房價格上漲較快，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了城市一般家庭對購房需求的支付能力。國務(wù)院文件提出，要加大中低價位、中小套型普通商品住房的供應(yīng)。
齊驥解釋，對于什么是中低價位，各個地區(qū)、各個城市有不同的標(biāo)準(zhǔn)。為了使國務(wù)院這個調(diào)控措施能夠起到實效，一方面穩(wěn)定房價，一方面增加對自住需求的購房者的有效供應(yīng)。在一些城市就提出了這種“兩限兩競”普通商品住房，后來就簡稱為限價普通商品住房。
齊驥指出，限價房首先是一種中低價位的普通商品住房，由于政府在出讓土地的時候設(shè)置了這片土地開發(fā)出來的商品住房要限定在一定的價格水平范圍內(nèi)。同時也要求，這片土地出讓后，建起來的商品住房應(yīng)該以中小套型為主，甚至都是中小套型，這樣就有一個這種商品住房和不限價的普通商品住房之間的差異。因此從一些城市的實踐來看，在推動限價普通商品住房的同時，對供應(yīng)限價房的家庭提出了限制性的要求。同時，也對這種限價普通商品住房進(jìn)入房地產(chǎn)交易市場的環(huán)節(jié)提出了限制條件。因此，限價房第一個實現(xiàn)的目標(biāo)是政府對房地產(chǎn)市場，特別是商品住房價格的一種調(diào)控手段。
第二，它確確實實可以滿足一些用于自用的，不是投資的，更不是投機(jī)的，是當(dāng)?shù)鼐用褓徺I的，不是跨地購買的，對于這類家庭提供一些適合他們消費能力和水平的商品住房的供應(yīng)。這恐怕是目前大家對限價普通商品住房的一個認(rèn)識。
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