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發(fā)展要聞  -個(gè)稅改革條件基本成熟 方向?yàn)榫C合所得稅制 保證中低收入者利益 -08年財(cái)政赤字1110.1億 通貨緊縮風(fēng)險(xiǎn)較大 -規(guī)劃細(xì)則出臺(tái):14家車企整合至10家 鋼鐵關(guān)稅及貿(mào)易新政下月出臺(tái) -首部金融地方法規(guī)出爐:滬欲建混業(yè)監(jiān)管機(jī)制 放貸人條例加速制定 -山西屯蘭礦難74人遇難 搜救結(jié)束 礦長(zhǎng)被免 賠償不低于20萬 組圖 -八大振興規(guī)劃出爐 房地產(chǎn)搭末班車 擬取消二套房限制 內(nèi)容保密 -人保部醞釀分行業(yè)推進(jìn)工資改革 河北34大國(guó)企高管降薪20%-50% -國(guó)資委126.7億注5家電力央企解困局 大用戶直購電政策有望出臺(tái) -保監(jiān)會(huì)將整頓規(guī)范銀保業(yè)務(wù)市場(chǎng)秩序 券商傭金收入提前回歸牛市 -央行將允許個(gè)人成立放貸機(jī)構(gòu) 財(cái)政部專家:今年稅收保持合理增幅
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房地產(chǎn)板塊整體漲幅達(dá)到4.64% 房地產(chǎn)股大漲的背后
中國(guó)發(fā)展門戶網(wǎng) www.chinagate.com.cn  2009 年 02 月 24 日 
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2月23日,房地產(chǎn)板塊整體漲幅達(dá)到4.64%,125只個(gè)股中除小商品城出現(xiàn)微幅下跌,其余個(gè)股皆出現(xiàn)不同程度上漲,其中,中國(guó)寶安、珠江實(shí)業(yè)、華麗家族、成城股份漲停。此外,保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、萬科A、金地集團(tuán)的漲幅分別為5.99%、9.79%、4.65%、6.77%。市場(chǎng)人士表示,地產(chǎn)板塊如此驚人的表現(xiàn)無疑是受坊間傳聞十大振興計(jì)劃最后一席花落房地產(chǎn)行業(yè)的刺激。

據(jù)報(bào)道成思危前不久透露,第十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃確定為房地產(chǎn),但規(guī)劃具體措施尚需等待。有媒體稱該消息已經(jīng)得到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)人士證實(shí)。

“房地產(chǎn)行業(yè)不需要振興,但需要調(diào)整?!敝性C券房地產(chǎn)行業(yè)分析師魏博在接受本報(bào)記者采訪時(shí)稱。

有專家認(rèn)為,國(guó)家將房地產(chǎn)行業(yè)看作一個(gè)支點(diǎn),政府把太多的經(jīng)濟(jì)責(zé)任放到了這個(gè)支點(diǎn)上。對(duì)此,魏博也表示,長(zhǎng)期來看,政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)整確實(shí)需要減輕過多的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。而從短期來看,政府已經(jīng)出臺(tái)了很多促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的政策,未來一段時(shí)間的重要工作是促進(jìn)交易量的回升。

從行業(yè)內(nèi)部來說,魏博表示,行業(yè)內(nèi)部粗放的發(fā)展模式也需要調(diào)整?!氨M管有很多的企業(yè)還是在想賺短期、好賺的錢。但面對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化,有很多先知先覺、目光遠(yuǎn)大的房地產(chǎn)企業(yè)早已開始為長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)打算。融資渠道的正規(guī)化、穩(wěn)定化;運(yùn)營(yíng)的專業(yè)化;建設(shè)過程的產(chǎn)業(yè)化,是這些企業(yè)調(diào)整的方向?!?/p>

實(shí)際上,春節(jié)之后,地產(chǎn)股一直籠罩在十大產(chǎn)業(yè)振興計(jì)劃之中,受這一消息的影響,房地產(chǎn)近期的表現(xiàn)非常搶眼。有分析人士表示,資金推動(dòng)、炒作“產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃”概念將是支撐本周地產(chǎn)股走勢(shì)的基本力量。

“本輪行情的一大特點(diǎn)就是‘資金推動(dòng)型’,前期表現(xiàn)‘滯后’的地產(chǎn)股成為投資者增持的目標(biāo)。只要大盤繼續(xù)上攻,地產(chǎn)股短期內(nèi)繼續(xù)表現(xiàn)搶眼可能性很大?!币晃凰侥蓟鹑耸繉?duì)記者表示?!暗L(zhǎng)期來看風(fēng)險(xiǎn)仍然很大,投資者需要謹(jǐn)慎參與?!?/p>

來源: 國(guó)際金融報(bào)

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