2月23日,房地產(chǎn)板塊整體漲幅達(dá)到4.64%,125只個(gè)股中除小商品城出現(xiàn)微幅下跌,其余個(gè)股皆出現(xiàn)不同程度上漲,其中,中國(guó)寶安、珠江實(shí)業(yè)、華麗家族、成城股份漲停。此外,保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、萬科A、金地集團(tuán)的漲幅分別為5.99%、9.79%、4.65%、6.77%。市場(chǎng)人士表示,地產(chǎn)板塊如此驚人的表現(xiàn)無疑是受坊間傳聞十大振興計(jì)劃最后一席花落房地產(chǎn)行業(yè)的刺激。
據(jù)報(bào)道成思危前不久透露,第十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃確定為房地產(chǎn),但規(guī)劃具體措施尚需等待。有媒體稱該消息已經(jīng)得到住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)人士證實(shí)。
“房地產(chǎn)行業(yè)不需要振興,但需要調(diào)整?!敝性C券房地產(chǎn)行業(yè)分析師魏博在接受本報(bào)記者采訪時(shí)稱。
有專家認(rèn)為,國(guó)家將房地產(chǎn)行業(yè)看作一個(gè)支點(diǎn),政府把太多的經(jīng)濟(jì)責(zé)任放到了這個(gè)支點(diǎn)上。對(duì)此,魏博也表示,長(zhǎng)期來看,政府對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)整確實(shí)需要減輕過多的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。而從短期來看,政府已經(jīng)出臺(tái)了很多促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的政策,未來一段時(shí)間的重要工作是促進(jìn)交易量的回升。
從行業(yè)內(nèi)部來說,魏博表示,行業(yè)內(nèi)部粗放的發(fā)展模式也需要調(diào)整?!氨M管有很多的企業(yè)還是在想賺短期、好賺的錢。但面對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化,有很多先知先覺、目光遠(yuǎn)大的房地產(chǎn)企業(yè)早已開始為長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)打算。融資渠道的正規(guī)化、穩(wěn)定化;運(yùn)營(yíng)的專業(yè)化;建設(shè)過程的產(chǎn)業(yè)化,是這些企業(yè)調(diào)整的方向?!?/p>
實(shí)際上,春節(jié)之后,地產(chǎn)股一直籠罩在十大產(chǎn)業(yè)振興計(jì)劃之中,受這一消息的影響,房地產(chǎn)近期的表現(xiàn)非常搶眼。有分析人士表示,資金推動(dòng)、炒作“產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃”概念將是支撐本周地產(chǎn)股走勢(shì)的基本力量。
“本輪行情的一大特點(diǎn)就是‘資金推動(dòng)型’,前期表現(xiàn)‘滯后’的地產(chǎn)股成為投資者增持的目標(biāo)。只要大盤繼續(xù)上攻,地產(chǎn)股短期內(nèi)繼續(xù)表現(xiàn)搶眼可能性很大?!币晃凰侥蓟鹑耸繉?duì)記者表示?!暗L(zhǎng)期來看風(fēng)險(xiǎn)仍然很大,投資者需要謹(jǐn)慎參與?!?/p>
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