在十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃中，鋼鐵、汽車、紡織、裝備、船舶、電子信息、石化和輕工業(yè)八大規(guī)劃已先期而至，有色金屬業(yè)也在排隊審批中，唯獨最后一個仍充滿神秘。
有消息稱，房地產(chǎn)業(yè)有可能搭乘十大振興規(guī)劃的“末班車”，但城鄉(xiāng)和住房建設部對此一直沒有明確表態(tài)，這也給市場留下較大的猜測空間。
國務院研究室有關人士在接受本報記者采訪時則明確透露，能源振興規(guī)劃已在做。此外，醫(yī)藥業(yè)、金融業(yè)、物流業(yè)也不乏支持之聲。
到底誰將成為國家振興規(guī)劃最后的“寵兒”？抑或振興規(guī)劃可能擴容？且讓我們拭目以待。
房地產(chǎn)業(yè)：
降低購房成本或成重頭戲
“十大振興規(guī)劃”中的最后一個成為眾人矚目的對象。有人認為第十大振興規(guī)劃非房地產(chǎn)莫屬，也有人表示，房地產(chǎn)本來就沒有衰退，何來振興？房地產(chǎn)肯定不會被納入所謂的產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃。
爭論此起彼伏，報道熱火朝天，但城鄉(xiāng)和住房建設部至今仍未正式表態(tài)，這也給市場留下較大的猜測空間。
支持方：政策集中在四方面
樂觀派認為，房地產(chǎn)進入國家振興規(guī)劃應該沒有多大問題。星河灣地產(chǎn)副總裁梁上燕在接受本報記者采訪時表示，房地產(chǎn)牽涉的行業(yè)太多，如果沒有房地產(chǎn)這個大產(chǎn)業(yè)帶動，其他行業(yè)的振興根本不需要，“如果沒有新房子，怎么可能去大量購買家電產(chǎn)品呢？”
一位不愿透露姓名的開發(fā)商負責人指出，如果房地產(chǎn)納入振興行列，規(guī)劃應該從四個方面考慮：首先是房屋稅費問題，要對普通住房也實行同樣的稅收優(yōu)惠，進一步降低購房者的負擔，激活買方市場，這個應該成為政策調(diào)整的重頭戲；其次，制定行業(yè)發(fā)展規(guī)范，以促進其穩(wěn)定發(fā)展；三是完善房地產(chǎn)調(diào)控政策，根據(jù)實際情況，對二套房貸等政策及時調(diào)整；最后就是解決房地產(chǎn)行業(yè)的融資渠道。
反對方：政策空間非常有限
不過，深圳社科院城市運營中心主任高海燕接受記者采訪時表示，雖然有消息稱建設部已向上交了報告，但不一定能獲得批準，“進入"十大"也不意味著能對行業(yè)起即時性作用。行內(nèi)要對長遠發(fā)展有清晰的思路。況且，目前關于房地產(chǎn)業(yè)的政策空間已經(jīng)非常有限，政策的有效性也較為有限，馬上改變房地產(chǎn)市場格局的可能性很小。政府要考慮公共利益進行衡量。反而對于能源業(yè)來說，向來較少出臺有動態(tài)性的政策，政策可能對其能起較大的即時作用。對于這些行業(yè)來說，政策能帶來新的機會。
中山大學教授魏清泉認為，對于行業(yè)來說，重點是開拓市場促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展，而不是推敲政策方向。開發(fā)商要降低成本，要靠自己解決困境，而不要總希望新政策、好政策、大政策。
聲音
成思危稱房地產(chǎn)業(yè)已確定入選
本報訊據(jù)《證券日報》報道，原全國人大常委會副委員長、中科院研究生院管理學院院長成思危2月21日在中科院研究生院管理學院主辦的“國際金融危機與我國的應對措施”報告會上透露，第十大產(chǎn)業(yè)振興規(guī)劃確定為房地產(chǎn)，但規(guī)劃具體措施尚需等待。
成思危分析稱，根據(jù)他以前的測算，100元的房地產(chǎn)投資可以拉動170~220元的其他投資，一萬平方米的房地產(chǎn)建設，可以提供100個就業(yè)崗位。如果房地產(chǎn)繼續(xù)偏冷的話，對拉動經(jīng)濟不利。
成思危透露，原來十大振興規(guī)劃沒有房地產(chǎn)，是能源。“能源其實很重要，但能源行業(yè)的振興規(guī)劃最終改成了房地產(chǎn)，可見中央對這個問題的重視?！辈贿^，他坦陳，“至于具體有什么措施，我也不知道！”
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