中國經(jīng)濟(jì)體制改革研究基金會秘書長、國民經(jīng)濟(jì)研究所所長樊綱26日在首屆中國地產(chǎn)先鋒論壇上表示，“過去制造業(yè)盲目轉(zhuǎn)型，資金進(jìn)入房地產(chǎn)、炒股，最終陷入誤區(qū)。振興整個制造業(yè)、振興勞動密集型產(chǎn)業(yè)在中國可以長期做下去，這也有利于農(nóng)民的轉(zhuǎn)移?！?/p>
樊綱判斷2009年的世界經(jīng)濟(jì)格局時表示，“金融危機(jī)的恐慌期已經(jīng)基本結(jié)束，去年雷曼兄弟破產(chǎn)的那種令人驚訝的振蕩已經(jīng)不會再有，但金融危機(jī)所帶來的實體經(jīng)濟(jì)下滑的恐慌期可能還沒有完全過去，公司大規(guī)模的倒閉、破產(chǎn)，工廠關(guān)門這些現(xiàn)象還在初級階段。經(jīng)濟(jì)危機(jī)也許剛剛過去百分之二三十?！?/p>
他指出，由于中國投資增長，今年經(jīng)濟(jì)仍將增長，但市場比較冷，一些企業(yè)仍然覺得利潤率不好，因為當(dāng)前正處于市場雛形期。世界上可能需要4年度過市場雛形期，中國則至少需要兩年。中國經(jīng)濟(jì)有望2010年開始恢復(fù)，到2011年的時候，經(jīng)濟(jì)增長可望保持8%。
制定房地產(chǎn)政策關(guān)鍵
要排除一些利益干擾
樊綱還指出，從長期來講，中國的房地產(chǎn)也面臨一些制度的改革和政策的重新思考。制度改革最重要的是形成房地產(chǎn)市場徹底內(nèi)在穩(wěn)定器。比如說房地產(chǎn)稅、物業(yè)稅，以稅收調(diào)節(jié)交易成本。另一個政策是保障性住房。此外，調(diào)控應(yīng)該用行政手段調(diào)節(jié)還是稅收調(diào)節(jié)，比如說面積大小，限定還是稅收的辦法，諸多問題都是需要現(xiàn)在考慮的。
他指出，政府應(yīng)從利益格局上思考。在住房問題上，不要因為幾個公務(wù)員想買便宜房就制定政策，不要因為占了大房子的官員怕交物業(yè)稅來影響政策制定。不要以小的集團(tuán)利益阻礙整個市場大的利益格局、制度的調(diào)整，這一點(diǎn)政府要考慮。討論政策制定問題關(guān)鍵是排除一些利益的干擾。
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