盡管政策面上沒有明確的松動(dòng)，但各家銀行普遍放寬了二套房貸政策。最近多家銀行出臺(tái)規(guī)定，如果第一套房貸款已經(jīng)還清，那么第二套房可以按照第一套房首付20%、利率7折的規(guī)定執(zhí)行；還有銀行做出規(guī)定，即使第一套房貸款沒有還清，那么第二套房通過采取變通措施，也可以按照第一套房的優(yōu)惠利率執(zhí)行。
12日下午，讀者李先生致電本報(bào)說，他剛剛在售樓處聽到了利好消息，如果第一套房貸款還清了，那么第二套房可以執(zhí)行一套房7折的優(yōu)惠利率。他隨后致電農(nóng)業(yè)銀行的信貸人員并得到證實(shí)：如果第一套房貸款已經(jīng)還清，那么二套房可以按一套房政策執(zhí)行；如果第一套房貸款還沒有還清，那么二套房也不需上浮，按基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并告知“該規(guī)定已執(zhí)行一兩個(gè)星期”。
事實(shí)上不止一家銀行放寬了房貸政策。記者從交通銀行客服中心了解到，購(gòu)買二套房或者二套房以上客戶，利率高于8.5折的，如滿足一定條件，可申請(qǐng)一套房7折利率。
記者從招商銀行獲悉，按照該行規(guī)定，以家庭為單位，如果第一套房貸已經(jīng)還清，那么再貸款購(gòu)買第二套房，就可以按照一套房首付20%、利率7折的政策執(zhí)行；中信銀行則規(guī)定，以借款人為單位，只要借款人名下沒有貸款記錄，就可以按一套房政策來執(zhí)行。
深發(fā)展規(guī)定，不管第一套房的貸款有沒有還清，只要客戶到當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)開具一份現(xiàn)有住房情況說明，證明房子小，人口多，需改善住房，并蓋章生效，那么銀行就可以按一套房政策辦理二套房貸款。銀行可為客戶提供情況說明范本，范本中具有居委會(huì)免責(zé)條款。
不過，對(duì)于已經(jīng)辦理了利率上浮10%的二套房客戶來說，各家銀行均表示沒辦法處理。這種情況只能在取得房產(chǎn)證后辦理“轉(zhuǎn)按揭”，然后按第一套房政策執(zhí)行。
2009年第一季度剛剛過去，關(guān)于樓市回暖、重現(xiàn)小陽(yáng)春行情的傳聞就不絕于耳。房地產(chǎn)供需火爆的行情，或許與二套房政策松動(dòng)有直接關(guān)系。
|
