克而瑞(中國(guó))研究中心昨天發(fā)布的報(bào)告顯示，今年上半年，各月成交總價(jià)排行前十的地塊中有60%的高價(jià)地塊由國(guó)資背景企業(yè)獲得。
報(bào)告介紹，上半年，各月成交總價(jià)排行前十的地塊中有60%的高價(jià)地塊由國(guó)資背景企業(yè)獲得，特別是在土地市場(chǎng)較為冷清的一季度，國(guó)資背景企業(yè)幾乎包辦了所有高價(jià)土地。以6月份為例，拿下廣渠路15號(hào)地塊的中化方興、拿下重慶鴻恩寺地塊的保利地產(chǎn)、拿下朝陽(yáng)區(qū)奧運(yùn)村鄉(xiāng)用地的中澤置業(yè)，都是央企背景。
對(duì)此，克而瑞(中國(guó))首席研究員陳嘯天認(rèn)為，主要原因是“國(guó)資背景企業(yè)對(duì)于土地價(jià)格并不敏感，再加上政府為了維持土地市場(chǎng)的成交，會(huì)要求一些國(guó)資背景企業(yè)拿地”；所以，國(guó)資背景企業(yè)在近期市場(chǎng)上占據(jù)了主導(dǎo)地位。
此外，房地產(chǎn)銷售龍頭企業(yè)也加大了拿地力度。例如萬(wàn)科5、6兩個(gè)月就投資80億拿下388.07萬(wàn)土地建筑面積。企業(yè)拿地?zé)崆榈母邼q使得高總價(jià)高溢價(jià)率地塊明顯增多，直接帶動(dòng)了土地成交樓面地價(jià)的上漲。據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，6月份成交的經(jīng)營(yíng)性用地樓面地價(jià)為1722元/平方米，與5月相比漲20.4%。從上半年來(lái)看，全國(guó)各主要城市經(jīng)營(yíng)性用地樓面地價(jià)為1563元/平方米，同比上漲4.4%。（記者魯歡）
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