十年發(fā)展成就輝煌
2000年，“CBD”這一概念首次在朝陽國際商務(wù)節(jié)成功推出；2001年，朝陽區(qū)對外公布并展示了北京CBD的詳細(xì)規(guī)劃——西起東大橋路、東至西大望路、南至通惠河、北至朝陽路，總面積3.99平方公里。按照《北京商務(wù)中心區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，CBD總體規(guī)劃體量為1050萬平方米，其中，50%為寫字樓和酒店，25%為公寓，25%為商業(yè)及配套設(shè)施。
經(jīng)過10年發(fā)展，CBD中心區(qū)的建設(shè)項目、基礎(chǔ)設(shè)施、綠化均已完成規(guī)劃的80%，第一輪建設(shè)基本完成。截至目前，入駐其中的企業(yè)和機(jī)構(gòu)超過15000家，其中包括130家世界500強(qiáng)企業(yè)、203家外資金融機(jī)構(gòu)以及36家地區(qū)總部經(jīng)濟(jì)，數(shù)量約占全市70%，初步形成以國際金融為龍頭、文化傳媒聚集發(fā)展、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為主導(dǎo)的產(chǎn)業(yè)格局，成為對全市地方經(jīng)濟(jì)貢獻(xiàn)最大的地區(qū)之一。
與此同時，國際國內(nèi)產(chǎn)業(yè)發(fā)展新形勢和投資新需求，對北京CBD的功能定位與發(fā)展提出了新的要求。為產(chǎn)業(yè)發(fā)展預(yù)留空間，進(jìn)一步集約資源創(chuàng)造最高的效益，CBD東擴(kuò)勢在必行！據(jù)世邦魏理仕公司專業(yè)研究顯示，CBD經(jīng)過十年發(fā)展已日漸成熟，根據(jù)國際成功CBD發(fā)展的普遍規(guī)律，CBD擴(kuò)區(qū)是國際國內(nèi)競爭形勢下城市加快發(fā)展的必然選擇，要實現(xiàn)高端產(chǎn)業(yè)在CBD聚集發(fā)展，必須在區(qū)域空間上進(jìn)一步發(fā)展完善，在城市核心競爭力方面進(jìn)一步提升。
專家對于CBD的發(fā)展模式還提出了建議：在CBD發(fā)展中應(yīng)鼓勵建設(shè)甲級寫字樓和定制化辦公物業(yè)，同時加強(qiáng)區(qū)域配套建設(shè)，為總部企業(yè)的入駐創(chuàng)造更優(yōu)越的條件，提高區(qū)域整體的經(jīng)營效益，促進(jìn)土地的集約化利用。
據(jù)專業(yè)機(jī)構(gòu)預(yù)計，新的規(guī)劃將展示出一個新的CBD，將為CBD帶來又一個十年的發(fā)展期，屆時，還將拉動社會投資近千億元，同時吸納約15萬人就業(yè)，相當(dāng)于再造一個CBD。
|
