今年上半年，社會(huì)消費(fèi)品零售總額增長(zhǎng)15%，這表明我國(guó)國(guó)內(nèi)需求增長(zhǎng)加快，擴(kuò)大內(nèi)需成為經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)回升的動(dòng)力和抓手。上半年全國(guó)商品房銷售面積3.4109億平方米，同比增長(zhǎng)31.7%，商品房銷售額15800億元，同比增長(zhǎng)53.0%，商品房銷售的增長(zhǎng)成為內(nèi)需增長(zhǎng)中的一大亮點(diǎn)。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，隨著國(guó)家促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展各項(xiàng)政策措施的逐步落實(shí)，市場(chǎng)消費(fèi)信心逐步增強(qiáng)，商品住房成交量穩(wěn)步回升，投資增幅下滑的趨勢(shì)有所緩解，企業(yè)資金壓力進(jìn)一步減緩，住房?jī)r(jià)格穩(wěn)中回升。
住房交易活躍，價(jià)格穩(wěn)中回升
今年上半年，全國(guó)商品房銷售面積中，新建商品住房銷售3.15億平方米，同比增長(zhǎng)33.4%，增幅比今年一季度提高24.7個(gè)百分點(diǎn)。
從地區(qū)分布看，東部地區(qū)商品住房銷售面積全面回升，北京、江蘇、浙江、福建、廣東等省份均比去年同期增長(zhǎng)50%以上，尤其是北京同比增幅高達(dá)142.2%；中部地區(qū)平穩(wěn)回升，河南、湖南、江西等省份同比增長(zhǎng)超過20%；西部地區(qū)全面平穩(wěn)回升，重慶、四川、青海、新疆等省份同比增長(zhǎng)超過40%。多數(shù)地區(qū)二手住房成交量同比增加。
數(shù)據(jù)顯示，2009年6月，70個(gè)大中城市新建商品住房?jī)r(jià)格同比下降0.6%，降幅比上月減少0.7個(gè)百分點(diǎn)；月環(huán)比上漲0.8%，漲幅比上月提高0.1個(gè)百分點(diǎn)，價(jià)格已連續(xù)4個(gè)月環(huán)比上漲，且呈加速趨勢(shì)。
住房消費(fèi)帶動(dòng)房地產(chǎn)投資的提升
房地產(chǎn)市場(chǎng)的穩(wěn)步回暖，也帶來房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅逐步回升。今年上半年，全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)投資14505億元，同比增長(zhǎng)9.9%，增幅比一季度提高5.8個(gè)百分點(diǎn)。
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人說，從趨勢(shì)看，3月開始，房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅呈逐月回升態(tài)勢(shì)。部分城市房地產(chǎn)開發(fā)投資同比增幅較高，其中遼寧同比增長(zhǎng)40.6%，山東同比增長(zhǎng)23.3%，河北同比增長(zhǎng)43.1%，海南同比增長(zhǎng)37.2%，湖北同比增長(zhǎng)20.4%，云南同比增長(zhǎng)40.6%，山西同比增長(zhǎng)40.6%。
有關(guān)專家表示，隨著國(guó)家和各地出臺(tái)的促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展的政策措施逐步落實(shí)，居民住房消費(fèi)信心已明顯增強(qiáng)，成交量增長(zhǎng)較快，房地產(chǎn)市場(chǎng)整體上呈現(xiàn)出穩(wěn)步回升的態(tài)勢(shì)。
繼續(xù)促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步將認(rèn)真落實(shí)已出臺(tái)的各項(xiàng)調(diào)控政策，著力穩(wěn)定市場(chǎng)信心和預(yù)期，穩(wěn)定房地產(chǎn)投資，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定健康發(fā)展。具體措施有三個(gè)方面：
一是加強(qiáng)監(jiān)督管理，確保完成今年保障性安居工程工作任務(wù)，重點(diǎn)督查年度計(jì)劃執(zhí)行、建設(shè)用地落實(shí)、資金使用、工程建設(shè)管理等情況。
二是繼續(xù)穩(wěn)定房地產(chǎn)投資。建議商業(yè)銀行根據(jù)信貸原則和監(jiān)管要求，加大對(duì)中低價(jià)位、中小套型普通商品住房建設(shè)和新項(xiàng)目的信貸支持力度。
三是繼續(xù)加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析，加強(qiáng)對(duì)各地的分類指導(dǎo)。重點(diǎn)加強(qiáng)對(duì)北京、上海、深圳、廣州、杭州等城市房地產(chǎn)市場(chǎng)新情況和新問題的分析和指導(dǎo)，督促其加強(qiáng)供需雙向調(diào)節(jié)，增加土地供應(yīng)、引導(dǎo)開發(fā)企業(yè)加快投資建設(shè)，嚴(yán)格執(zhí)行個(gè)人購(gòu)房貸款政策，合理調(diào)節(jié)住房需求，著力穩(wěn)定房?jī)r(jià)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
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