昨日，中國(guó)房地產(chǎn)研究會(huì)副會(huì)長(zhǎng)顧云昌在網(wǎng)易房產(chǎn)頻道(廣州)全新上線酒會(huì)上表示，目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)處于“錢松”和“地緊”兩種狀態(tài)，樓市極易滋生泡沫，下半年要盡量加大一手住宅供應(yīng)量，進(jìn)一步平抑樓價(jià)。
顧云昌表示，今年下半年的房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持回暖的態(tài)勢(shì)，年底房?jī)r(jià)增長(zhǎng)幅度可能保持在15%～20%?！叭绻?jī)r(jià)繼續(xù)保持現(xiàn)在這種緩慢上漲或者小幅調(diào)整狀態(tài)，則是正常的，但房?jī)r(jià)如果出現(xiàn)大起大落就不正常了。因此，在樂(lè)觀的同時(shí)，要防止房?jī)r(jià)快速反彈和大幅下跌。
下半年如何應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)？顧云昌認(rèn)為，下半年要盡力加大土地及一手住宅的供應(yīng)量，只有增加供應(yīng)量，鼓勵(lì)剛性需求及改善性需求的買家入市，才能平抑樓價(jià)?！爱吘拐麄€(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)尚未全面回暖，還潛伏者樓市泡沫?！?/p>
顧云昌分析，增加土地的供應(yīng)量，既可以提房?jī)r(jià)，又可以增加投資，和宏觀層面是吻合的?！拔艺J(rèn)為兩全其美的選擇是增加供應(yīng)量，增加土地的供應(yīng)量，盤活土地和庫(kù)存二手交易，交易量上升，對(duì)房?jī)r(jià)肯定會(huì)產(chǎn)生影響?！?/p>
同時(shí)，顧云昌認(rèn)為，下半年的房地產(chǎn)市場(chǎng)取決于宏觀大勢(shì)，過(guò)分樂(lè)觀和過(guò)分炒作都不符合市場(chǎng)，開(kāi)發(fā)商要打造“適應(yīng)冷熱化”的企業(yè)，并開(kāi)發(fā)不受調(diào)控影響的產(chǎn)品，如，建設(shè)綠色建筑產(chǎn)品等。(記者 徐鳳)
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