易居中國近日發(fā)布的一項調查結果顯示，北京、上海、廣州、深圳、南京、重慶等內地十大樓市典型城市的地價占房價平均比重為百分之二十五點七，其中京、滬、廣、深四個一線城市的比重更高些，在百分之二十七至百分之三十之間。
上述地價為“土地出讓時的樓面地價”，房價為“項目開盤均價”。據介紹，易居采用了全樣本的統(tǒng)計方式，包含上述十大城市自二00五年以來取得土地且已進入銷售階段(包括已售完)的商品住宅項目，有效樣本為七百五十四個。
易居調查結果顯示，上述城市中地價房價比最高的是杭州，達百分之三十三點四五，統(tǒng)計樣本數為五十八個。這也是十大城市中地價房價比唯一超過百分之三十的城市；最低的為重慶和天津，分別為百分之十七點一和百分之二十點九三，統(tǒng)計樣本數分別為一百四十三個和七十一個。
值得一提的是，北京、上海、廣州、深圳這四個樓市一線城市的地價房價比要高于上述平均比重，分別為百分之二十九點八二、百分之二十九點九一、百分之二十七點零三和百分之二十七點三一。分析師認為，這主要是這四個城市房地產市場發(fā)展都較為成熟，地價水平也較高，且二00七年的地王大多集中在這四個城市，從而抬高了整體地價比重。
此前，國土資源部曾發(fā)布一份針對全國六百二十個房地產項目的地價比重調查數據，統(tǒng)計所得全國地價占房價平均比重為百分之二十三點二，其中上述十大典型城市地價平均比重為百分之二十四。易居的數據與國土資源部的調查結果較為接近。
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