其實，一系列房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策在1月1號實施之前，就已經(jīng)在市場心理層面開始產(chǎn)生作用。那么，目前市場對房地產(chǎn)調(diào)控政策的反應(yīng)該如何解讀？短暫降溫是間歇性的調(diào)整還是方向性的轉(zhuǎn)變？昨晚，中國房地產(chǎn)研究會副會長顧云昌在接受中國之聲《新聞縱橫》采訪時說，目前的房產(chǎn)市場就像剛剛參加完百米賽跑，在激烈的奔跑以后不可能再加速度：
顧云昌：樓市尚需觀望方向
顧云昌：應(yīng)該說由于某些政策的推出，比如營業(yè)稅由兩年改成了五年，這個政策肯定會對二手房交易有所影響，二手房交易也會影響一手房的交易，由于我們一系列政策的出臺，我們的社會對房地產(chǎn)的發(fā)展下一步的發(fā)展大家看不透，再加上在2009年出現(xiàn)了爆發(fā)性的增長，也就是說好像100米賽跑在激烈的奔跑以后不可能再加速度，能不能在這個平臺上站得住，大家恐怕也需觀望，對政策也是沒吃透，大家都在觀望政策下一步會怎么樣。
況偉大：今年上半年可能抑制房價上漲勢頭 小幅下降也未可知
目前，房地產(chǎn)市場在中央政策調(diào)控之下，是否能有更多的剛性需求者在新年住上自己的新房，2010年的房價走勢又將是怎樣的？昨晚，中國社科院財貿(mào)所城市與房地產(chǎn)經(jīng)濟研究室況偉大教授，在接受《新聞縱橫》采訪時表示，今年房價最少上半年要理性回落，之后還要看中央、地方進一步的調(diào)整：
況偉大：這個上半年我認為可能會有所下降，上到什么樣的程度，取決于中央政策出臺的效果還要取決于人們的預期能夠持續(xù)多長時間，至少是上半年可能會有非常高的房價上漲的勢頭應(yīng)該有所抑制，也可能出現(xiàn)一種小幅的下降。
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