2009年歲末，中央出臺了一系列調(diào)控房價措施，明確提出“遏制部分城市房價過快上漲的勢頭”，隨后各地方政府相繼出臺房價調(diào)控政策，但有急有緩，有輕有重。
一些一線城市緊隨中央政策出臺調(diào)控措施，例如深圳市率先提出抑制投機性購房行為，提出通過加大對保障性住房、普通商品住房的土地供給等政策支持力度，平抑過快上漲的市場房價，且在土地利用規(guī)劃中也充分考慮保障性住房用地。
上海市提出《關(guān)于上海貫徹國務院常務會議精神進一步促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的實施意見》，從稅收信貸政策調(diào)整、加大普通商品住房供應、加快推進住房保障、加強市場監(jiān)管四方面采取措施，遏制地價、房價過快上漲。相比一線城市的“沉穩(wěn)”，二線城市的政策中就多了更多的主動和創(chuàng)新。
與此相比，青島則繼續(xù)推行大部分購房優(yōu)惠。近日，青島市政府有關(guān)部門表示：除個人住房轉(zhuǎn)讓營業(yè)稅征免時限執(zhí)行國務院最新規(guī)定，由“2年恢復到5年”外，青島其余各項購房優(yōu)惠政策保持不變，順延至2010年12月31日。其中包括公積金貸款最低首付仍維持20%的比例，最高可貸40萬元；個人首次購買90平方米以上144平方米以下普通住房契稅稅率按1.5%征收，家庭以18周歲以上子女名義購買第二套住房的，仍可照首套住房貸款政策執(zhí)行等。同時為了維護交易工作秩序，將交易登記、免稅手續(xù)辦理期限順延至2010年1月31日。
青島購房政策的做法，有觀點認為，存在化解中央調(diào)控政策的可能性。反觀2009年青島房價，居全國二線城市前列：在全國處在前列《2009年7月中國城市房價排行榜》青島7月份新房價格8301元/平方米，二手房價格為8160元/平方米，在全國城市房價排行榜中位列第 11位。
成都調(diào)控矛頭則指向銷售環(huán)節(jié)。2009年底，成都市出臺《成都市商品房預售方案管理暫行規(guī)定》和《成都市商品房預售網(wǎng)上簽約暫行規(guī)定》兩個文件，從開發(fā)企業(yè)預售方案的規(guī)范到網(wǎng)上簽約系統(tǒng)的監(jiān)管，雙管齊下對我市房地產(chǎn)市場的銷售行為進行規(guī)范和監(jiān)管。
兩個文件將從2010年2月1日起正式實施。按照規(guī)定，預售方案須經(jīng)審核并在現(xiàn)場和網(wǎng)上同時公示，開發(fā)企業(yè)需嚴格按照方案執(zhí)行；自留房源在預售許可前明確，初始登記前不得上市交易；樓盤調(diào)價先申報，新價公示前必須按原價銷售；建立透明售房網(wǎng)，凡是可售房源，開發(fā)企業(yè)一律不得拒售；設立網(wǎng)上投訴平臺，開發(fā)企業(yè)須在5個工作日內(nèi)給予答復；房管部門將通過曝光、記入信用檔案、關(guān)閉網(wǎng)簽系統(tǒng)暫停銷售等處罰措施，對開發(fā)企業(yè)的違規(guī)行為進行打擊。成都市房屋銷售中的“無證預售”、“捂盤惜售”、“信息虛假”，以及隨意漲價等行為將在全國率先得到遏制。
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