本報(bào)訊 (記者胡紅偉 張家齊)國家統(tǒng)計(jì)局25日披露，去年我國70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲1.5%，昨日多方人士表示出質(zhì)疑。據(jù)中央人民廣播電臺(tái)報(bào)道，國家統(tǒng)計(jì)局中國經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心副主任潘建成解釋說，之所以數(shù)據(jù)和大家的感受有差距主要是時(shí)間造成的。去年我國房地產(chǎn)價(jià)格呈現(xiàn)前低后高走勢(shì)，年初慘淡，年尾紅火，但綜合全年數(shù)據(jù)并不是很高，1.5%指的是全年的平均漲幅。
“漲幅和實(shí)際感覺不一致”
國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，去年全國70個(gè)城市房價(jià)整體上漲1.5%，其中新建住宅價(jià)格上漲1.3%，二手住宅價(jià)格上漲2.4%；房屋租賃價(jià)格下降0.6%。
國家信息中心高級(jí)經(jīng)濟(jì)師祁京梅昨日表示，這一數(shù)字和她個(gè)人對(duì)房價(jià)變化的理解有所偏差，這需要看統(tǒng)計(jì)局具體的樣本數(shù)據(jù)。
昨日，地產(chǎn)商SOHO中國董事長潘石屹，也在個(gè)人微博上提到就此和業(yè)界人士的交流，“統(tǒng)計(jì)局剛公布的70大中城市的房價(jià)去年漲了1.5%，你信嗎？”在某網(wǎng)站近6000條關(guān)于統(tǒng)計(jì)局昨日數(shù)據(jù)的微博文章中，大多表示質(zhì)疑，認(rèn)為“國家統(tǒng)計(jì)局應(yīng)當(dāng)解釋一下統(tǒng)計(jì)口徑。”
全國工商聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)相關(guān)人士昨日在一個(gè)發(fā)布會(huì)上表示，根據(jù)該協(xié)會(huì)的估計(jì)，去年房價(jià)的上漲幅度和統(tǒng)計(jì)局所披露的“有不同看法”。該人士給出的估計(jì)數(shù)字，無論是大中城市，還是小型城市，漲度都遠(yuǎn)高于1.5%?！吧蠞q1.5%，這和我們實(shí)際感覺不一致?！痹撊耸勘硎?，根據(jù)之前所做的月度報(bào)告，增幅經(jīng)常在20%到30%?！?/p>
易居中國北京研究所副所長牟增彬表示，該機(jī)構(gòu)沒有專門統(tǒng)計(jì)過各個(gè)城市的房價(jià)平均漲幅，但是根據(jù)該機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的重點(diǎn)城市去年的房價(jià)漲幅，1.5%的平均漲幅過于低，與市場(chǎng)的體驗(yàn)差距很大。去年該機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的北京、上海、深圳等主要城市的平均房價(jià)漲幅都在40%以上，北京平均房價(jià)上漲幅度超過4000元。
推算漲幅與公布數(shù)據(jù)懸殊
據(jù)1月份媒體報(bào)道，從統(tǒng)計(jì)局按月公布的“商品房銷售面積和銷售額增長情況”，2009年前11個(gè)月，全國累計(jì)銷售商品房7.5億平方米，實(shí)現(xiàn)銷售額3.6萬億元，銷售面積和銷售額同比分別增長53%和86.8%———銷售額增長比銷售面積增長快了33.8個(gè)百分點(diǎn)。業(yè)內(nèi)人士表示，由此不難計(jì)算出，2009年前11個(gè)月全國商品房平均銷售價(jià)格同比上漲了22%，此數(shù)據(jù)曾被多家權(quán)威媒體報(bào)道。
據(jù)昨日央視報(bào)道，以上述方法推算，2009年商品房平均銷售價(jià)格同比上漲為24%，與本次公布數(shù)據(jù)懸殊。
- 網(wǎng)友評(píng)論
●統(tǒng)計(jì)局剛公布的70大中城市的房價(jià)去年漲了1.5%，你信嗎？
———潘石屹
●咋感覺把那個(gè)小數(shù)點(diǎn)去掉才靠譜呢？
——kingsmart
●去年70個(gè)大中城市房價(jià)上漲1.5%。與感覺嚴(yán)重不符！
——forcode
●看了統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，真想狠狠地給自己幾個(gè)耳光。去年房價(jià)才漲1.5%，為什么不買房？
——scalarize
(摘自新浪微博)
- 專家建議
政府?dāng)?shù)據(jù)應(yīng)公布計(jì)算方式
北京理工大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任周畢文表示，統(tǒng)計(jì)不同城市的平均房價(jià)技術(shù)難度很大，不同城市、不同城區(qū)、不同類型的房價(jià)數(shù)據(jù)都不一樣，和個(gè)人的感受有差距是正常的，但去年全國房價(jià)大幅上漲現(xiàn)象普遍，如果沒有合理的解釋，將會(huì)影響政府今后的公信力。他建議，政府應(yīng)該公開計(jì)算方式，如各地統(tǒng)計(jì)部門上報(bào)的數(shù)據(jù)是多少？是否如實(shí)申報(bào)了？每個(gè)月度、每個(gè)城市的漲幅等，化解市場(chǎng)的疑問。
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