全國(guó)兩會(huì)召開在即，無論是主流新聞網(wǎng)站，還是大的商業(yè)門戶網(wǎng)站，都設(shè)置了專題調(diào)研欄目，通過問卷投票形式，調(diào)查百姓對(duì)兩會(huì)最為關(guān)心的話題。筆者查看后發(fā)現(xiàn)，住房問題排在前列。
截至2月25日早晨7點(diǎn)半，新華網(wǎng)在今年兩會(huì)“你最關(guān)心的話題”調(diào)查中，住房問題排在第二位；在新浪網(wǎng)轉(zhuǎn)載的新華網(wǎng)發(fā)展論壇關(guān)于“2010年兩會(huì)你最關(guān)心的話題”網(wǎng)絡(luò)投票中，住房問題以68.8%的高比例居于首位。
雖說在這幾年兩會(huì)召開前的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查中，住房問題都是關(guān)注的焦點(diǎn)，但像今年住房問題排在關(guān)注問題前兩位的，還不多見。筆者以為，之所以這樣，說明畸高房?jī)r(jià)帶來的不只是百姓買不起房的民生問題，還潛伏著更深層次的問題。
首先，高房?jī)r(jià)預(yù)埋著很大金融風(fēng)險(xiǎn)隱患。去年天量信貸投放很大一部分投到了房地產(chǎn)建設(shè)中，這些信貸投放是在畸高房?jī)r(jià)下貸出的，而現(xiàn)在政府一旦下決心抑制高房?jī)r(jià)，那么，貸款風(fēng)險(xiǎn)立馬顯現(xiàn)，決策者將會(huì)顧慮貸款風(fēng)險(xiǎn)引發(fā)的系列問題，特別是不排除個(gè)別地方政府采取“紙里包火”的策略。
其次，畸高房?jī)r(jià)已經(jīng)在抑制居民的消費(fèi)。在高房?jī)r(jià)下，想買房者必然為了買房而擠掉其它消費(fèi)，已買房者背負(fù)著幾十萬甚至上百萬的貸款，哪里還有其它消費(fèi)能力？這對(duì)于當(dāng)下提振消費(fèi)、擴(kuò)大內(nèi)需的形勢(shì)來說，并不是好事。
更令人心憂的是，畸高房?jī)r(jià)帶來的房地產(chǎn)財(cái)政、GDP效應(yīng)會(huì)成為加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的攔路虎。轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式是一個(gè)長(zhǎng)期任務(wù)，短時(shí)間內(nèi)難以見效；賣高價(jià)房、賣天價(jià)地，對(duì)GDP增長(zhǎng)卻立竿見影。兩相對(duì)比，那些干幾屆甚至干一屆就拍屁股走人的地方官員，對(duì)轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式的積極性有多高呢？
寄希望兩會(huì)代表委員把百姓對(duì)高房?jī)r(jià)的關(guān)注和意見、建議帶到會(huì)上，寄希望相關(guān)方面出臺(tái)更加有力的房地產(chǎn)調(diào)控措施，解民生之憂，消金融風(fēng)險(xiǎn)之患，搬掉轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式之障礙?！?余豐慧
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