2009年國(guó)家統(tǒng)計(jì)局被網(wǎng)友熱評(píng)的大事之一叫做“工資被增長(zhǎng)”，2010年則又出了個(gè)“房?jī)r(jià)被拉低”。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局日前公布，2009年我國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)同比上漲1.5%。由于與大多數(shù)民眾感覺(jué)差距過(guò)大，引發(fā)媒體和網(wǎng)友熱議。隨后，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局一位工作人員就此作出回應(yīng)，稱上漲1.5%是全年平均數(shù)。然而，房?jī)r(jià)平均說(shuō)并沒(méi)有平息公眾的疑慮，反而將這一話題的熱度再次拉升。對(duì)于這一說(shuō)法，無(wú)論是媒體還是公眾大多表示難以認(rèn)同，并且有專家呼吁，是時(shí)候建立一個(gè)權(quán)威的房地產(chǎn)價(jià)格指數(shù)了。
聚焦1:統(tǒng)計(jì)局專家稱房?jī)r(jià)漲1.5%是平均數(shù)
據(jù)媒體報(bào)道，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局中國(guó)經(jīng)濟(jì)景氣監(jiān)測(cè)中心副主任潘建成，26日就公眾對(duì)2009年房?jī)r(jià)上漲1.5%所發(fā)出的質(zhì)疑解釋說(shuō)，之所以數(shù)據(jù)和大家的感受有差距主要是時(shí)間造成的。去年我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格呈現(xiàn)前低后高走勢(shì)，年初慘淡，年尾紅火，但綜合全年數(shù)據(jù)并不是很高，而這個(gè)1.5%指的是全年的平均漲幅。
“這個(gè)1.5%指的是全年的平均漲幅?！迸私ǔ烧f(shuō)，去年的房?jī)r(jià)是下半年增長(zhǎng)快，上半年未見(jiàn)明顯增長(zhǎng)，所以全年平均來(lái)講就沒(méi)有預(yù)期的高，“(之所以)價(jià)格上漲(的感受更深)，大家往往感覺(jué)到的是近期時(shí)點(diǎn)的價(jià)格，但是這里顯示的統(tǒng)計(jì)公報(bào)指的是全年的價(jià)格上漲。它主要還是時(shí)間(概念)上的平均?！?/p>
然而就在春節(jié)前，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2010年1月全國(guó)70個(gè)大中城市房地產(chǎn)價(jià)格同比上漲9.5%，而2009年全年卻只有1.5%。對(duì)此潘建成的解釋是：這正說(shuō)明了去年1月數(shù)據(jù)非常低，價(jià)格上漲主要出現(xiàn)在下半年。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局25日公布的《2009年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》顯示，去年我國(guó)70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格同比上漲1.5%，其中新建住宅價(jià)格上漲1.3%，二手住宅價(jià)格上漲2.4%；房屋租賃價(jià)格則下降0.6%。數(shù)字一公布，就引發(fā)了一片質(zhì)疑之聲。
聚焦2:統(tǒng)計(jì)局專家回應(yīng)難讓公眾信服
對(duì)于潘建成的說(shuō)法，雖然有專家表示，總體可以接受。但是，更多的則是質(zhì)疑之聲。
北京大學(xué)中國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)核算與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)研究中心副主任蔡志洲表示，統(tǒng)計(jì)局的解釋有一定道理，但是即使如潘建成所說(shuō)的那樣，數(shù)據(jù)也依然偏低。
蔡志洲對(duì)《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者表示，統(tǒng)計(jì)局公布的2009年房?jī)r(jià)上漲1.5%，漲幅如此之低，主要可能有兩方面的原因。首先，公布的是2009年全年數(shù)據(jù)，是2009年整體房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)對(duì)2008年的比較。在2007年房地產(chǎn)業(yè)高速發(fā)展后，2008年相對(duì)來(lái)說(shuō)并不景氣，年底更是出現(xiàn)了較大幅度的下跌，并且一直延續(xù)到2009年年初。于是，2009年年初成了去年全年房?jī)r(jià)漲幅的低點(diǎn)，年底則因?yàn)?008年年末基數(shù)偏低，漲幅明顯。由于國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的70個(gè)大中城市房屋銷售價(jià)格數(shù)據(jù)，是用各月環(huán)比數(shù)據(jù)加權(quán)平均得出的，所以考慮全年情況，上漲幅度肯定沒(méi)有近來(lái)人們感覺(jué)的那樣明顯。
其二，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)，是70個(gè)大中城市的平均數(shù)據(jù)，并不是北京、上海、深圳、廣州四個(gè)一線城市的數(shù)據(jù)，有些三四線城市漲幅并不明顯也會(huì)拉低平均數(shù)，所以全國(guó)整體而言房?jī)r(jià)漲幅并沒(méi)有有些地區(qū)居民感受的那么強(qiáng)烈。而且即使在四個(gè)一線城市中，2009年房?jī)r(jià)上漲的兇猛程度也并不一樣。北京出現(xiàn)了恢復(fù)性的上漲，漲得特別厲害。但是在深圳，則相對(duì)弱一些?！半m然有的媒體報(bào)道去年深圳房?jī)r(jià)漲了多少多少，但我到深圳的實(shí)際感受是，只有一些重點(diǎn)樓盤(pán)確實(shí)是漲得太快了一些，其他樓盤(pán)則還好。”
不過(guò)蔡志洲也同時(shí)向記者強(qiáng)調(diào)，這兩點(diǎn)理由并不能完全解釋房?jī)r(jià)漲幅為什么如此之低。
作為一個(gè)多年從事統(tǒng)計(jì)工作的學(xué)者，蔡志洲的解釋還是比較客觀。非專業(yè)人士的質(zhì)疑之聲就沒(méi)有如此溫和了。一位署名為上海蔣光祥的評(píng)論員在揚(yáng)子晚報(bào)上，將公布房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)的國(guó)家統(tǒng)計(jì)局直接和聲稱自己拍到老虎的周正龍類比。他表示，周正龍沒(méi)什么文化，我們可以當(dāng)笑話看，不和他一般見(jiàn)識(shí)。但是“數(shù)據(jù)不能被利益集團(tuán)左右，否則什么人間奇跡都能創(chuàng)造，畝產(chǎn)萬(wàn)斤這樣的皇帝新裝也不會(huì)有人點(diǎn)破?！?/p>
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