兩會召開在即，無論是主流新聞網(wǎng)站還是商業(yè)門戶網(wǎng)站就民眾對兩會最關(guān)心的話題的調(diào)查結(jié)果，住房問題都排在前列。截至25日晨7點半，在新華網(wǎng)的此類調(diào)查中，收入、住房、物價、就業(yè)和教育公平等問題依次排在前5位；在新浪網(wǎng)轉(zhuǎn)載的新華網(wǎng)發(fā)展論壇關(guān)于2010年兩會你最關(guān)心的話題網(wǎng)絡(luò)投票中，住房問題以68.8％的高比例排在第一。（新華網(wǎng)、新浪網(wǎng)2月25日）
在這幾年的兩會召開前夕，住房問題一直都是民意焦點，但還不像今年處于最前列甚至第一位。這再次折射出，在去年9．58萬億元信貸投放催生下，中國重點城市房價出現(xiàn)了歷史罕見的畸形上漲，甚至已經(jīng)輻射到了二三線城市，也開始暴漲。畸高房價帶來的不只是百姓買不起房的現(xiàn)實民生問題，還在釀造更深層次的問題。
高房價已經(jīng)預(yù)埋著巨大金融風(fēng)險隱患。這種風(fēng)險反過來形成阻礙抑制高房價、消除房地產(chǎn)泡沫的一股無形力量。去年海量信貸投放的很大一部分投到了房地產(chǎn)建設(shè)中，這些款項是在畸高房價下貸出的。而現(xiàn)在政府一旦下決心抑制高房價、擠掉房地產(chǎn)泡沫，那房價必然下跌，貸款風(fēng)險會立即暴露。決策者可能會顧慮貸款風(fēng)險暴露而引發(fā)的系列問題，特別是地方政府不排除繼續(xù)采取“紙里包火”的政策，但最終只會釀成更大風(fēng)險。
畸高房價已經(jīng)在抑制居民消費。在高房價下，想買房者要積攢許多年資金，必然擠掉其他消費；已經(jīng)買房的，背負(fù)幾十萬元甚至更高的按揭，月供幾千元，哪有其他消費能力。這對于急需提振消費、擴大內(nèi)需的中國，可謂雪上加霜。這既導(dǎo)致居民消費被全面擠出，而且使得地方政府的民生經(jīng)濟難以兌現(xiàn)。
更重要的是，畸高房價帶來的房地產(chǎn)財政、GDP效應(yīng)已成為轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式的攔路虎。轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式是一個長期任務(wù)，見效非常慢，而賣高價房、賣天價地，對GDP增長的推動立竿見影。作為干幾屆甚至一屆就拍屁股走人的地方官員，顯然不愿意轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式。
畸高房價導(dǎo)致居民消費被全面擠出，這不僅使政府的民生經(jīng)濟成為一句空話，從根本上也違背中央以民為本、改善民生的指導(dǎo)思想，還嚴(yán)重阻礙了經(jīng)濟增長方式的轉(zhuǎn)變，預(yù)埋了巨大的金融危險，威脅著中國經(jīng)濟及金融體系的安全。這些，顯然是畸高房價成為2010年兩會百姓最關(guān)注話題的根本原因。
因此，我寄希望兩會代表委員把百姓對高房價的關(guān)注和意見、建議帶到會上，寄希望于兩會出臺更加有力的房地產(chǎn)調(diào)控措施，解普通百姓的民生之憂，消中國經(jīng)濟金融風(fēng)險之患，搬掉轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式的絆腳石和攔路虎。（余豐慧）
|
