在昨日下午三部委關(guān)于保障和改善民生問題的記者會(huì)上，住建部部長姜偉新稱，未來20年，房價(jià)上漲壓力依然很大，但中央政府抑制房價(jià)過快上漲的決心更大。
姜偉新是在被問及如何看待未來房價(jià)走勢(shì)時(shí)作上述表示的。姜偉新認(rèn)為，未來20年是中國城鎮(zhèn)化、工業(yè)化的快速發(fā)展時(shí)期，需求較大，而土地供應(yīng)是有限的，因此房價(jià)上漲壓力仍然很大，不過他強(qiáng)調(diào)，中央政府抑制房價(jià)過快上漲的決心更大。
對(duì)于當(dāng)前部分城市房價(jià)過快上漲的原因，姜偉新認(rèn)為是供給、需求和管理上的問題，而要解決這個(gè)問題首先是要增加全方位的供給，第一是加快普通商品住房的建設(shè)；第二是加快、加大經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)；第三是加大、加快限價(jià)房的建設(shè)，進(jìn)一步擴(kuò)大限價(jià)房的供應(yīng)范圍；第四是公共租賃住房從今年開始也要加快建設(shè)。
其次是要抑制不合理的需求。所謂不合理的需求也是一個(gè)相對(duì)的概念。從中國目前情況看，要抑制投機(jī)性需求。目前，對(duì)第二套房的消費(fèi)將出臺(tái)一些辦法，進(jìn)行控制。
最后是加強(qiáng)管理，要增加各類住房的土地供應(yīng)，同時(shí)要求已經(jīng)在開發(fā)商手里的土地加快進(jìn)行開發(fā)，此外還要解決捂盤惜售的問題。
在談到經(jīng)濟(jì)適用房分配過程中存在不合理的現(xiàn)象時(shí)，姜偉新強(qiáng)調(diào)了兩點(diǎn)，一是這是少數(shù)，二是對(duì)這種少數(shù)也不能容忍，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部會(huì)同各個(gè)省正在抓這項(xiàng)工作，不能讓開著奔馳的人來領(lǐng)經(jīng)濟(jì)適用房，如果有肯定是腐敗問題。至于解決辦法，姜偉新直言要加強(qiáng)管理，對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房公示，公開家庭收入、住房情況等；另外是擴(kuò)大范圍，鼓勵(lì)一些地方把經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)房往中等偏下收入、住房困難的家庭逐步過渡。
對(duì)于商品房空置問題，姜偉新認(rèn)為主要有三種情形，一是開發(fā)商捂盤惜售、待價(jià)而沽；二是業(yè)主擁有多套住房；三是銷售過程中的臨時(shí)空置。姜偉新表示，應(yīng)該允許空置現(xiàn)象的存在，但是空置率不能太高。對(duì)于第一種情形，要著力加強(qiáng)管理，根據(jù)目前的實(shí)際情況，采取措施進(jìn)行打擊，對(duì)于第二種情形，有關(guān)部門正在抓緊研究對(duì)策。（轉(zhuǎn)自上海證券報(bào)兩會(huì)報(bào)道組）
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